Descubre una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Barcelona: Gràcia, a escasos pasos de Plaça Gal·la Placídia, Via Augusta y el Mercat de la Llibertat.Con una superficie de 90 m2 construidos (85 m2 vivienda), la propiedad ofrece una base perfecta para crear un hogar contemporáneo a medida o realizar una inversión con alta rentabilidad.Distribución y potencial:- 3 habitaciones- 1 baño (posibilidad de una segundo baño)- Cocina independiente- Amplio salón con salida a balcónPermite múltiples opciones de reforma, destacando la posibilidad de crear una gran zona de día abierta, moderna y funcional, muy demandada en el mercado actual.Luz, orientación y espacios exteriores, doble orientación ESTE - OESTE, lo que garantiza:- Sol de mañana y de tarde.- Luz cálida de tarde en fachada principal.- Balcón exterior a calle (aprox. 3 m2).- Galería trasera acristalada orientada a amplio patio de manzana.Un espacio ideal para disfrutar de luz, silencio y privacidad, algo excepcional en esta ubicación.Ubicada en una finca clásica de 1923, conserva elementos con gran atractivo:Techos altos de aprox. 2,80 mEstructura ideal para proyecto de interiorismo de alto nivelAscensor instalación de ascensor aprobado.Ubicación privilegiada: Situada junto al Mercat de Llibertat - Gràcia, comercios y supermercados, restaurantes y vida de barrio, colegios y servicios, excelente conexión con transporte público.Venga a verlo!!!
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