Descripción
Te presentamos esta amplia y versátil propiedad de 287 m², distribuida en 181 m² de vivienda, 13 m² de terraza y un sótano diáfano de 100 m² con acceso independiente. Ubicada en el emblemático barrio de Horta, esta propiedad es ideal tanto para familias como para inversores y profesionales.
Características destacadas:
Superficie total: 287 m²
Superficie de la vivienda: 181 m²
Terraza: 13 m²
Sótano con acceso independiente: 100 m²
Distribución de la vivienda:
Habitaciones: 3 habitaciones dobles con ventilación, una de ellas con baño en suite.
Espacios adicionales: 3 grandes espacios con ventilación forzada, ideales para despacho, salón adicional o habitaciones.
Amplio recibidor y gran distribuidor.
Baños: 2 baños completos.
Salón-comedor: Amplio y luminoso, con cocina semiabierta.
Terraza: 13 m², cuadrada, silenciosa y aislada, con orientación sur.
La vivienda está situada en una planta baja y semisótano, disponiendo de doble acceso: uno desde el vestíbulo principal del edificio y otro a pie plano desde una puerta exterior. Orientada en la parte posterior del edificio, ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, con excelente luz natural, excepto en los espacios con ventilación forzada.
Características adicionales:
Posibilidad de cambio de uso a vivienda: Aunque actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, puede obtenerse fácilmente, ya que cumple con todos los requisitos y los primeros trámites han sido positivos.
Materiales de alta calidad: Suelos de máxima calidad, carpinterías interiores de roble macizo y carpinterías exteriores de PVC.
Flexibilidad en la distribución: La mayoría de las paredes son tabiques, lo que permite realizar grandes cambios en la distribución de los espacios.
Sótano diáfano: 100 m² con techos altos y ventilación, ideal para área de trabajo, almacén o para alquilar y obtener rentabilidad.
Ubicación inmejorable:
La propiedad está situada a pocos metros de la estación de metro Valldaura (Línea 3), paradas de autobús y cerca de la salida a la Ronda de Dalt. Horta es una zona tranquila, despejada y saludable, rodeada de parques, escuelas e instalaciones deportivas. Además, cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios en las calles vecinales.
Esta es una gran oportunidad tanto para inversores como para familias o profesionales que deseen establecer su vivienda y negocio en un entorno excepcional.
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