Bonito bajo dúplex céntrico en el barrio de Gràcia, con acceso a una gran terraza comunitaria con piscina.La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece espacios amplios y versátiles.**PLANTA BAJA:**El salón es muy espacioso, luminoso y con múltiples posibilidades de distribución. La cocina está integrada en el salón, aportando funcionalidad y amplitud al espacio.En esta planta encontramos también una habitación individual interior y un baño completo.Desde aquí se accede a un patio interior de aproximadamente 20 m².**PLANTA SUPERIOR:**Dispone de dos habitaciones dobles interiores, una de ellas en suite. Y una cuarta habitación. Cuenta además con dos baños completos con ducha.Características destacadas:•Calefacción por suelo radiante con aerotermia.•Aire acondicionado por conductos con bomba de calor.•Suelo gresite imitación de parquet en toda la vivienda.•Domótica (Delta Dore o similar) para controlar calefacción, climatización, iluminación y persianas.•Videoportero automático.•Ascensor nuevo.•POSIBILIDAD DE COMPRAR Parking junto con trastero en el mismo edificio.Zonas comunitarias:Piscina de gresite C3 situada en la azotea, con zona transitable de gres antideslizante y área técnica de instalaciones, mas una zona para comidas y cenas.Superficie: 123 m² construidos / 103 m² útiles.Ubicado en una zona con todos los servicios, transporte y comercios, este dúplex combina confort, eficiencia energética y una excelente calidad de vida en uno de los barrios más encantadores de Barcelona.Los honorarios de agencia son a cargo del vendedor/ propietario, AICAT 2509API 10036CHB03198423014Gran tenedor*En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los bienes muebles, no están incluidos en el precio. *.Gastos de compra no incluidos en el precio: impuestos (IVA obra nueva o ITP segunda mano) aprox. 11%, notaría 600–900 €, registro 350–700 €, tasación 350–700 €, gestoría (si hay hipoteca) 250–600 €. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni gestoría derivados de la compraventa. Asimismo, los impuestos que gravan la adquisición, consistentes en el 10% de IVA y el 1,5% de
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