¡¡Gran oportunidad de inversión!!PIEZA ÚNICA en venta: vivienda en planta baja a reformar íntegramente con posibilidad de apertura de una terraza privativa de unos 43 m² con con local/almacén en planta sótano en el Poble Sec. Se trata de 2 entidades registrales con una superficie (registral) total de 264 m² (321 m² según catastro):- Entidad 1 (planta baja): Local-vivienda de 85 m² con acceso independiente desde la calle + 43 m² de patio actualmente cubierto. DISPONE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD. Necesita reforma integral, lo que supone una gran oportunidad para el comprador de rediseñar la vivienda completamente a su gusto. Distribuido en varias estancias con techos altos hasta de 3,90 m.Tiene múltiples posibilidades de distribución, además permite abrir acceso al patio interior privativo. - Entidad 2 (sótano): Local/almacén de 178 m² con acceso independiente desde la calle. Es diáfano, con techos altos de 3,30 m y arcos muy bonitos de ladrillo originales. Se comunica con la planta baja, pero puede tener el uso independiente. Esta entidad no puede obtener la cédula de habitabilidad. Ambas entidades requieren una reforma integral y ofrecen múltiples opciones de desarrollo:- Vivienda en planta baja de unos 85m² con patio privado de 43 m² y sótano de uso polivalente anexo a la vivienda (sala de juegos, cine, billar, vestidores, zona de lavado, trasteros, parking bicicletas, etc.)- Separar los usos de la planta baja y sótano, haciendo el uso residencial en la planta baja y comercial en el sótano (local, coworking, estudio de yoga, gimnasio, centro de estudio, etc.)Este inmueble es ideal tanto para inversión , como para el comprador final que busca espacio, techos altos en el encantador barrio del Poble Sec. Precio de venta: 295.000 € + 5% de honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora (no incluidos en el precio).No dude en ponerse en contacto para obtener más detalles o para concertar una visita al inmueble. Esta es una oportunidad única que no querrá dejar pasar.AK-BCN es una empresa dinámica de gestión inmobiliaria con 20 años de experiencia y más de 100 activos inmobiliarios gestionados en Barcelona.AK-BCN ofrece soluciones avanzadas tanto para propietarios como para inquilinos. Somos pioneros en proyectos de Co-Living, mejora de propiedades y búsqueda de soluciones personalizadas para satisfacer las necesidades y demandas de nuestros clientes. Nos encargamos de aliviar el estrés de las relaciones cliente-inquilino, asegurándonos de que ambas partes disfruten de los más altos estándares de servicio.Nuestros servicios incluyen:- Puesta a punto de la propiedad.- Marketing, ventas y contratación.- Servicios de mantenimiento y resolución de incidencias.- Representación y mediación.AK-BCN es parte del Grupo Sosa, una agencia inmobiliaria que ofrece una amplia gama de oportunidades inmobiliarias, incluyendo viviendas, chalets y fincas de obra nueva y de segunda mano en toda la provincia.Gestionamos ventas, alquileres y traspasos, todo ello con las mejores garantías económicas del mercado.
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