1104. Desde Ethic Real Estate presentamos esta luminosa vivienda exterior situada en la Rambla Onze de Setembre, en el vibrante y cotizado barrio de Sant Andreu del Palomar. Con 76 m2 construidos (71 m2 útiles), este piso combina comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada.~~Distribución y características principales:~~3 habitaciones: 1 doble y 2 individuales~~1 baño completo~~Salón-comedor exterior, luminoso y acogedor~~Cocina independiente con lavadero~~Distribución práctica y funcional, ideal para adaptar a tu estilo~~La vivienda, situada en finca con ascensor construida en 1971, goza de orientación exterior, recibiendo abundante luz natural durante todo el día. Aunque se encuentra en estado de conservación regular, ofrece gran potencial de personalización para quien busque su hogar definitivo en una de las zonas con más proyección de la ciudad.~~Detalles adicionales:~~Suelo de gres~~Gas natural~~Armarios a medida y altillo~~La vivienda no dispone de balcón, ya que se cerró con aluminio~~Entorno y servicios:~Excelente comunicación por transporte público, rodeado de colegios, comercios, zonas verdes y servicios de proximidad, ideal tanto para vivir como para inversión.~~Gastos:~~Comunidad: 456 €/año~~IBI: 459 €/año~~Nota: Los gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notaría y registro correrán a cargo de la parte compradora.~~¡Una oportunidad única para adquirir un piso luminoso, bien situado y con gran potencial en uno de los barrios más deseados de Barcelona!~~Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: No.~Cedula vigente con referencia CHB. Certificado energético vigente hasta 23/11/2035 con numero de registro 640QCXQVV. Aicat: 9405 API: A12585 El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP y AJD) y los gastos notariales y registrales \\\"según aranceles\\\" que van a cargo del comprador. Si que incluye el precio los honorarios de intermediación del API que van a cargo de la parte vendedora. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!. Visítanos en Todopisos.
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