ISBZZ4048. Exclusiva oportunidad de inversión en una de las calles más emblemáticas del centro de Barcelona. Piso de 146 m2 a reformar, situado en la cuarta y última planta de una finca histórica, con un altísimo potencial de revalorización tras reforma.~~La vivienda dispone actualmente de cuatro habitaciones (tres dobles y una individual), salón-comedor, cocina, baño y aseo, ofreciendo múltiples opciones de redistribución para maximizar rentabilidad: vivienda premium, división en unidades, coliving o alquiler de alto nivel (según normativa).~~Cuenta con tres balcones exteriores a calle Ferran y una excepcional terraza superior privada de 55,80 m2, un activo diferencial poco común en esta ubicación.~~El edificio dispone de proyecto para la instalación de ascensor, un factor clave de mejora del activo y aumento del valor futuro.~~Inmueble ideal para inversores que buscan ubicación prime, grandes superficies y un producto escaso, con clara proyección de rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.~~Excelente conectividad mediante transporte público, con acceso inmediato a varias líneas de metro, autobuses y estaciones cercanas, facilitando una comunicación rápida con el resto de la ciudad y los principales puntos de interés.~~La ubicación destaca por su amplísima oferta gastronómica, comercial y cultural, rodeada de restaurantes de referencia, comercios históricos y espacios de ocio, lo que garantiza una alta demanda tanto residencial como turística.~~A escasos minutos a pie de algunos de los monumentos más icónicos de la ciudad, como la Catedral de Barcelona y la Basílica de Santa María del Mar, reforzando el valor patrimonial y la atracción del entorno.~~La finca dispone además de proyecto para la instalación de ascensor, un factor clave para la mejora del activo y el aumento de su valor futuro.~~Un inmueble escaso en el mercado, ideal para inversores que buscan ubicación prime, patrimonio histórico y alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Barcelona.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1110€ aprox.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox 600€)~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 aprox € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~~;. Visítanos en Todopisos.
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