TDM-TRAVESSERA-TDM. Luminoso piso con gran potencial en Travessera de Gràcia, junto a calle Sicília~Se vende amplio piso de 4 habitaciones en una excelente ubicación del barrio de Gràcia Nova - Camp d´en Grassot, , a pocos pasos del Passeig Sant Joan i Plaça Joanic.~La vivienda, situada en una cuarta planta real de una finca con ascensor y rampa de acceso para personas con movilidad reducida, ofrece una distribución funcional y muchas posibilidades de reforma.~Dispone de una habitación doble con salida a un balcón orientado a mar , con vistas a un amplio y luminoso patio de manzana, y tres habitaciones individuales, todas exteriores a patio de luces.~Cuenta además con dos baños completos, un salón-comedor muy luminoso con vistas despejadas y salida al balcón y una cocina independiente con salida a galería.~El piso está equipado con calefacción y aire acondicionado. Se encuentra para reformar completamente, ideal para diseñarlo y adaptarlo al gusto personal.~Es una zona ideal tanto para familias como para parejas o profesionales que buscan vivir cerca del centro pero en un barrio de toda la vida.~Su cercanía a plazas emblemáticas como Plaça del Nord, Plaça de Joanic o Plaça del Sol, ofrecen una atmósfera acogedora y auténticamente barcelonesa.~El barrio cuenta con todo tipo de servicios: supermercados, colegios, centros médicos, gimnasios, y una amplia oferta de restauración local, comercios de barrio y espacios culturales. Además, está muy bien conectado mediante transporte público (metro L4 Joanic, L5 Verdaguer y varias líneas de autobús), lo que facilita el acceso al centro y a cualquier punto de la ciudad.~A poca distancia se encuentran zonas tan emblemáticas como el Passeig de Sant Joan y el Mercat de Gràcia, lo que convierte esta ubicación en un entorno privilegiado donde disfrutar de la vida de barrio con todas las ventajas urbanas.~Tensionada. - Aicat 1468 API 3045. El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA:- Al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP:- Sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~Localización de inmuebles – Travessera de Gràcia Estado del inmueble - A reformar Superficie útil - 84m2, Según Catastro Superficie construida - 91m2, Según Catastro Certificada eficiencia energética - NRC7JW*** / E - 102 KW y E - 21 kg Cedula: CHB*** / Valido hasta 25/03/2041 Condicion de Gran tenedor: NO Número registro Aicat - 1468 Colegiado nº - 3045~~~. Visítanos en Todopisos.
