v484. Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad en una de las ubicaciones más estratégicas y exclusivas de Barcelona: la Plaça de Vicenç Martorell. ~Esta vivienda ofrece un privilegio difícil de encontrar: la tranquilidad absoluta de una plaza peatonal histórica combinada con una posición central inmejorable, situada junto a Plaça Catalunya, la Rambla de Canaletes y el exclusivo Passeig de Gràcia.~~LA VIVIENDA (LUZ Y CARÁCTER): Ubicada en una finca clásica de 1930 con ascensor, esta propiedad de 93m2 disfruta de una privilegiada Orientación Sur, garantizando luz natural durante todo el día. La reforma ha sabido fusionar la historia con la funcionalidad moderna:~~Zona de Día: Salón-comedor con techos altos donde se ha recuperado la espectacular Volta Catalana (bóveda de ladrillo). Cocina semi-abierta moderna, equipada y funcional.~~Zona de Noche (Excepcional): Dispone de 3 habitaciones dobles, y un dato clave: todas son exteriores, ofreciendo amplitud y ventilación natural. Se ha optimizado el espacio mediante el uso de elegantes puertas correderas lacadas en blanco.~~Baño: Reformado, actual y con plato de ducha.~~LA JOYA: TERRAZA \\\"OASIS\\\" Y DOBLE ANEXO INDEPENDIENTE: Lo que hace única a esta pieza es su salida a un magnífico patio privativo de estilo mediterráneo. Un espacio de paz absoluta con suelos de terracota. Al fondo del patio encontramos dos construcciones independientes que multiplican el valor y la funcionalidad de la vivienda:~~Zona de Trabajo/Estudio: Un espacio acristalado y polivalente, ideal como despacho o zona de lavandería, separado de la vivienda principal.~~Trastero: Un segundo volumen independiente destinado exclusivamente a almacenaje, esencial para mantener el orden.~~UBICACIÓN Y ENTORNO: Vivir aquí significa tener Barcelona a tus pies. Conexión inmejorable con transporte público y acceso inmediato a los principales ejes comerciales de la ciudad: desde las grandes marcas de Portal de l\\\'Àngel y Carrer Pelai, hasta las boutiques de lujo de Passeig de Gràcia y el dinamismo de las Ramblas. Todo ello disfrutando del silencio de una plaza protegida del tráfico.~~RESUMEN:~~Superficie: 93m2 + Gran Terraza Privada.~~Habitaciones: 3 Dobles y Exteriores.~~Orientación: Sur (Sol todo el día).~~Extras: Finca con ascensor, Estudio independiente + Trastero independiente.~~Una inversión segura en el corazón real de Barcelona.~~Características básicas:~-Segunda mano en buen estado.~-Sup. útil 62,48 m2~-Sup. construida 93 m2~-3 dormitorios dobles~-0 dormitorio simple~-1 baño ~- Patio de uso privativo~-Calefacción ~-Cédula y referencia catastral: CHB/ DF3801H0005RD~-ITP: Tipo vigente~-Gastos notariales y registrales~según arancel~-Número Registro AICAT 5508~-Número API A10438~-El propietario NO es gran tenedor~~ Para concertar una visita o resolver cualquier duda, contacta con nosotros:~~Teléfonos fijos:~93 455 85 35~93 539 14 10~~Móvil y WhatsApp:~+34 638 97 61 33~~ Oficinas:~Carrer de la Indústria, 137 – 08025 Barcelona~Passeig de Sant Joan, 150 – 08037 Barcelona~~Por tu seguridad, exige siempre la acreditación AICAT en cualquier operación inmobiliaria.~~PUNTO HABITAT~AICAT 5508. Visítanos en Todopisos.
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