1035. Ethic Real Estate ofrece ubicado en la planta baja de una elegante finca clásica de la calle Provenza, en pleno Eixample barcelonés, presentamos este local comercial con vivienda interior, un espacio con infinitas posibilidades tras una reforma integral.~~Con una superficie total de 158,10 m², el inmueble se distribuye entre una zona edificada de 83,01 m² y un amplio jardín posterior de 77 m², ideal para ampliar la zona habitable, crear un acogedor jardín urbano o diseñar un espacio exterior privado con encanto.~~El interior se compone actualmente de:~~Espacio principal diáfano o de uso comercial.~~Dos dormitorios.~~Cocina independiente.~~Cuarto de baño.~~Pasillo y trastero.~~Amplio patio posterior con gran luminosidad y total privacidad.~~Estado y posibilidades~~El inmueble requiere reforma, lo que ofrece una excelente oportunidad para personalizar la distribución según las necesidades del comprador:~~Oficina o estudio profesional.~~Showroom con vivienda integrada.~~Espacio coworking.~~O incluso transformación a uso residencial completo (previa verificación de viabilidad urbanística).~~Ubicación privilegiada~~Situado en una de las zonas más demandadas de Barcelona, a escasos minutos del Passeig de Gràcia, rodeado de servicios, comercios y perfectamente comunicado por transporte público. La fachada sur sobre la calle Provenza garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~*El mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos visibles en las fotografías no están incluidos en el precio. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de homestaging virtual o vaciado digital para facilitar la comprensión del espacio.~*Gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos (10 % ITP) no incluidos.~*Anuncio sin valor contractual, sujeto a posibles cambios o actualizaciones por motivos técnicos, constructivos o comerciales.. Visítanos en Todopisos.
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