Encantador piso de 90 m2 situado en el corazón del barrio de Gràcia, una de las zonas más dinámicas y con mayor personalidad de Barcelona.Ubicado en una planta entresuelo, la vivienda disfruta de abundante luz natural gracias a su orientación a un amplio y luminoso interior de manzana.Distribución:Tres habitaciones (antes cuatro): una doble y dos individualesSalón-comedor amplioCocina independienteDos bañosZona de aguasDespachoBalcón cerradoCaracterísticas:Finca del año 1931 con ascensorCalefacción y aire acondicionado (bomba frío/calor)Buena distribución y funcionalidadITE favorableVivienda en buen estado generalUna excelente oportunidad tanto para familias como para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con todos los servicios, comercios y transporte público a su alcance.Precio de venta: 539.000 € (impuestos y gastos de compraventa no incluidos)Certificado energético: EConsumo de energía: 177 kWh/m2 añoEmisiones de CO₂: 35 G CO₂/m2 añoInformación económica conforme a la Ley 10/2025 y normativa de vivienda aplicable en Cataluña:El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad o gestoría, que serán asumidos por la parte compradora.El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra del inmueble.Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.
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