Bonita vivienda exterior con dos balcones a la calle Balmes.Esta es una excepcional oportunidad de adquirir una hermosa vivienda exterior con balcones que dan a la emblemática calle Balmes. Situado en un edificio modernista rehabilitado en los años 90, este piso, aunque registrado como primero en catastro, se encuentra en una segunda planta, ofreciendo vistas privilegiadas. La orientación sudoeste de sus balcones exteriores garantiza una iluminación natural óptima.El edificio está catalogado en el Patrimonio Arquitectónico del Ayuntamiento de Barcelona, con un nivel de protección C, lo que resalta su valor histórico y arquitectónico.Con una superficie construida de 149m², la vivienda se encuentra en excelente estado tras una cuidadosa reforma. Además, cuenta con 14m² adicionales de zonas comunes. Al entrar, un pasillo de distribución conecta elegantemente todas las estancias.El dormitorio principal, que da a la calle Balmes, cuenta con dos balcones y un baño en suite, acompañado de un amplio vestidor. Los techos altos de 3,28m brindan una sensación de amplitud y luminosidad en todas las habitaciones.La distribución del espacio incluye un vestíbulo, un luminoso salón comedor con una galería, una cocina independiente, un almacén, cinco dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Además, el salón comedor, con su galería incorporada, ofrece vistas a un amplio y tranquilo patio de manzana.El confort está garantizado gracias a la calefacción y el agua caliente proporcionados por gas natural, así como el aire acondicionado mediante splits. El edificio dispone de ascensor, y el precio incluye una plaza de garaje cercana a la vivienda, lo que completa esta oferta única en una de las zonas más codiciadas de Barcelona.
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