Tu Solución Inmobiliaria te presenta este fantástico piso listo para entrar a vivir, situado en una 11ª planta con ascensor, lo que garantiza luz natural y unas agradables vistas despejadas.La vivienda destaca por su amplitud y distribución funcional. Dispone de 4 habitaciones, una de ellas con acceso directo a uno de los balcones, ideal como dormitorio principal o espacio de relax. Cuenta con una cocina alargada con salida a una práctica galería, perfecta para zona de lavado y almacenaje.El inmueble ofrece un baño completo de 4 piezas con bañera, y un gran comedor muy luminoso con acceso a un precioso balcón exterior alargado, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa.Según catastro, la vivienda cuenta con 109 m2 construidos y 102 m2 útiles, con orientación noreste, lo que aporta una agradable luz durante gran parte del día.Entre sus características adicionales destacan:•Gas ciudad•2 balcones (uno de 15 m2 y otro de 6 m2)•Vistas despejadas•Suelos de gres y terrazo•Puerta blindadaUbicado en una zona con todos los servicios a tu alcance: metro, múltiples líneas de autobús, supermercados, colegios, farmacias y mucho más.Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y buena ubicación.Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.*Precio final incluido honorarios de agencia*.El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.
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