Presentamos esta magnífica vivienda situada en una zona residencial consolidada de Barcelona, en el barrio de Sant Gervasi. Este impresionante inmueble destaca por su elegancia y tranquilidad, ofreciendo la combinación perfecta entre calidad de vida y proximidad al centro urbano. Con excelentes conexiones a través del transporte público y rodeado por los principales ejes comerciales con una variada oferta gastronómica y servicios esenciales como supermercados, gimnasios y reconocidos colegios.La propiedad cuenta con un recibidor que da paso a un espacioso salón-comedor equipado con balcón para disfrutar del aire libre; ideal para relajarse o compartir momentos agradables. La cocina es práctica y funcional, proporcionando suficiente espacio para comidas familiares cotidianas además de contar con galería anexa.Dispone también de cinco habitaciones bien distribuidas:una habitación doble proporciona comodidad adicional junto a cuatro individuales perfectas tanto para dormitorios adicionales como espacios versátiles según las necesidades del propietario. El baño completo incluye bañera mientras que se añade otro aseo complementario facilitando así la rutina diaria.Este piso exterior goza naturalmente luminoso gracias a su altura dentro del edificio and ofrece calefacción individual mediante caldera así como aire acondicionado garantizando confort todo el año sin importar estación climática externa . La finca dispone asimismo dos ascensores modernos sumados al servicio atento siempre disponible brindándole mayor seguridad durante toda estancia aquí.Localización inmueble: BalmesPVP: 775000Estado inmueble: buen estadoSuperfície construida: 130Superfície útil: 110Consumo de energía kwh/m3 Año: 172Consumo Kg CO2/m3 año: 36Número Cédula de habitabilidad: xITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. Gastos de notaría y registro según arancel. Número de Registre AICAT 1254Número API 2734Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario. —--------------------------------------------------------------------------*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El ITP es un 10% del precio de venta final. Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. **Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**
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