Apartamento totalmente reformado en venta en Cihuri, en pleno corazón de La Rioja Alta, a 5 minutos de Haro y a una hora de Bilbao por la AP-68. Vivienda de 67 metros cuadrados construidos (51 metros útiles), distribuida en dos dormitorios, baño completo, cocina y salón con doble ventana exterior.REFORMA INTEGRAL RECIENTEReforma completa con una inversión superior a veinte mil euros. Incluye suelos de madera natural en estancias principales, ventanas nuevas con aislamiento térmico, cocina totalmente reformada y equipada, baño completamente renovado con acabados actuales, y calefacción individual de gas natural mediante caldera mixta de 24 kW.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie construida: 67 metros cuadradosSuperficie útil: 51 metros cuadradosDos dormitoriosUn baño completoSalón amplio con doble ventanaCocina abierta reformadaPlanta primera sin ascensorAño de construcción: 1984Año de reforma recienteCalefacción individual de gas naturalArmarios empotrados en dormitorio principalBalcón francés en dormitorio secundarioDOBLE VISTA EXTERIOR DESDE EL SALÓNEl salón cuenta con dos ventanas en fachadas distintas que ofrecen dos vistas diferenciadas: por un lado la plaza de la iglesia con el campanario de piedra y los soportales, por otro los tejados del pueblo con vistas hacia los viñedos circundantes.DOCUMENTACIÓN COMPLETA AL DÍA-Cédula de habitabilidad en vigor-Certificado de eficiencia energética disponible-Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Haro-Vivienda libre de cargas hipotecarias-Contratos de luz y gas activos a nombre de la propietaria-IBI al corriente de pago-Tasas municipales de agua y basura al día-Inspección periódica de gas natural realizada por Nedgia (Grupo Naturgy), vigente hasta abril de 2031T-itularidad cien por cien en pleno dominioVivienda preparada para formalizar la compraventa en notaría en plazo reducido, sin trámites administrativos pendientes.GASTOS DE MANTENIMIENTO ANUALGastos totales aproximados de ochocientos euros al año, incluyendo IBI, tasas municipales, suministros con uso de fin de semana y cuota reducida de comunidad. Edificio sin ascensor ni zonas comunes extensas, lo que mantiene los costes muy contenidos.UBICACIÓNCihuri es una localidad tranquila situada en La Rioja Alta, rodeada de viñedos y bodegas de Denominación de Origen Rioja. Zona con fuerte actividad enoturística durante todo el año.Distancias en coche:Haro: 5 minutosBriones: 10 minutosSajazarra: 15 minutosLogroño: 40 minutosVitoria-Gasteiz: 45 minutosBilbao: 1 hora por la AP-68Acceso por carretera convencional. Aparcamiento libre en las calles del entorno.PERFIL RECOMENDADOVivienda especialmente indicada como segunda residencia para quienes buscan desconectar los fines de semana sin afrontar obras ni gastos añadidos. También adecuada como vivienda habitual para perfiles que valoran la tranquilidad del pueblo con buena conectividad a núcleos urbanos.NOTA SOBRE LAS IMÁGENESLas imágenes del interior incluyen home staging virtual creado con inteligencia artificial. El espacio, las proporciones y los acabados son reales; el mobiliario es una simulación destinada a facilitar la visualización del potencial real de la vivienda.Documentación completa disponible para revisión durante la visita. Visitas concertadas con cita previa.
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