*Terreno en Venta en un Entorno Natural Único* Descubre esta espectacular parcela de 1.158 m², ideal para construir la vivienda de tus sueños. Con 15 metros de frente y orientación sur, este terreno ofrece una protección natural frente al viento, garantizando un ambiente tranquilo y acogedor. Su ubicación privilegiada permite el acceso directo al bosque protegido del río da Loba y a la Senda Azul Bosque de Xaz, perfectos para disfrutar de la naturaleza. El entorno residencial consolidado junto a la urbanización Xaz asegura una comunidad tranquila y bien establecida. Además, cuenta con documentación técnica completa, incluyendo licencia de obra para una vivienda unifamiliar y piscina, así como informes geotécnicos y topográficos visados. Esto significa que puedes comenzar tu proyecto sin complicaciones urbanísticas, asegurando la máxima seguridad jurídica. El proyecto incluido propone una moderna vivienda unifamiliar de 324,65 m² construidos, con 4 dormitorios, 2 baños y 1 aseo, todo en planta baja. La cocina-comedor se integra perfectamente con el salón y el estudio, ofreciendo un espacio funcional y acogedor. Además, el diseño contempla porches amplios y una piscina que complementa el estilo de vida al aire libre. Ubicado a pocos minutos de Santa Cruz, tendrás acceso a playas, colegios, servicios y campos de golf. La excelente conexión con A Coruña facilita los desplazamientos, mientras que la privacidad y calidad de vida que ofrece este terreno lo convierten en una opción excepcional. No pierdas la oportunidad de construir sin esperas ni riesgos en una de las zonas más exclusivas del municipio. ¡Ven a conocerlo! En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio de venta no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría ni registro. La cuota del ITP podrá variar, según el perfil del comprador, siendo el tipo general el 8%.
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