**Oportunidad Única para Inversores en Vilaboa** Descubre este amplio bajo comercial en la Avda. de Vilaboa, una ubicación inmejorable que garantiza un gran flujo de clientes. Con 118 m² útiles y dos fachadas que suman 16,5 metros, este espacio destaca por su excelente visibilidad y acceso a pie de calle. Ideal para emprendedores que buscan un lugar versátil para desarrollar diferentes tipos de actividades, o incluso para un cambio de uso a Vivienda, con posibilidad de hacer dos viviendas! El local cuenta con un almacén y salida de humos, lo que lo convierte en una opción perfecta para negocios de hostelería o comercio. Además, dispone de un baño adaptado para personas con discapacidad y una estancia diáfana que permite múltiples configuraciones. La terraza de más de 30 m² ofrece vistas a la zona verde de la urbanización, creando un ambiente agradable para los clientes. Construido en 2010, este local también incluye dos amplias plazas de garaje y trastero, facilitando el almacenamiento y la logística del negocio. Situado frente al pazo de Vilaboa y al lado de una farmacia, la ubicación es estratégica para atraer a una clientela diversa. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un área en constante crecimiento. ¡Contáctanos para más información! En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio de venta no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría ni registro. La cuota del ITP podrá variar, según el perfil del comprador y la ubicación del inmueble en el mapa de zonas de poco poblamiento de la Xunta de Galicia, siendo el tipo general el 8% ".
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