Magnífica parcela en proindiviso de aproximadamente 2 hectáreas delimitados y colindantes con los arroyos Las Cabras y Trujillo, y unas inmejorables vista de la sierra norte de Sevilla.
La parcela se distribuye y se divide en varios terrenos conectados entre si, donde puedes encontrar: (1) Terreno con unas vistas espectaculares con unos 2.000 m2 donde se encuentra la casa (distribuida en un enorme salón, cocina abierta, dos dormitorios y cuarto de baño), el trastero o cochera, otro cuarto de baño exterior, la piscina, arboleda de sombra y otros frutales. (2) Terreno de unos 4.000 m2 destinados a olivar. (3) Terreno con 3.000 m2 aproximadamente sin uso (ideal para siembra). (4) Terreno con más de 10.000 m2 destinado a olivar y eucalipto junto al arroyo Trujillo.
La casa está en muy buen estado de conservación. Construcción sólida, suelos de gres tipo rústicos, aire acondicionado en dormitorios tipo split, chimenea en salón... , aunque necesita algunas mejoras o reformas. El techo o forjado esta en bruto. La cocina debe ser amueblada e instalar nuevos electrodomésticos. El exterior o fachada también necesita algunas mejoras y remates de terminaciones.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organimos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuetos-cedidos-transmisiones.html
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