Se ofrece en venta acogedora cafetería situada en el corazón de Pasajes Antxo, estratégicamente emplazada en plena carretera general, lo que garantiza una alta visibilidad y tránsito constante tanto peatonal como de vehículos. Su emplazamiento la convierte en un local ideal para emprendedores que deseen iniciar o expandir su negocio en una zona con gran afluencia y potencial comercial.
El local se encuentra totalmente acondicionado e insonorizado, cumpliendo con los requisitos de categoría B (cafetería-pastelería sin alcohol), lo que lo hace perfecto para instalar una tahona, pastelería artesanal, cafetería de barrio o local de degustación. Además, cuenta con la posibilidad de habilitar una terraza exterior, lo que ampliaría considerablemente el atractivo del establecimiento, especialmente en los meses de buen tiempo.
El espacio principal dispone de una zona de barra amplia y funcional, equipada con mostrador refrigerado y cámaras, ideal para la exposición y conservación de productos. En el área de atención al público hay espacio suficiente para cinco mesas interiores, generando un ambiente acogedor y cercano para clientes habituales y nuevos visitantes.
El local incluye un trastero de aproximadamente 12 m2, perfecto para almacenamiento de mercancía, utensilios o suministros, y una entreplanta de unos 30 m2, que puede destinarse a oficina, obrador, almacén adicional o incluso a una zona privada para el personal.
La cocina se encuentra pendiente de acondicionamiento, con salida de humos ya instalada, lo que brinda la flexibilidad de adaptarla según las necesidades del futuro negocio —ya sea para elaborar productos de repostería, bocadillos, menús rápidos o especialidades artesanales—.
Gracias a su excelente ubicación, su estructura versátil y sus condiciones de insonorización y ventilación, este local representa una magnífica oportunidad para emprender con garantías. Ideal para quienes buscan abrir un establecimiento con encanto y personalidad en una zona de constante paso, próxima a comercios, colegios, paradas de transporte público y zonas residenciales.
Una inversión con gran potencial en Pasajes Antxo, lista para convertir en el punto de encuentro preferido del barrio. Índice de referencia de precios de alquiler: 0
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