GRUPO ANDINO ALQUILA LOCAL COMERCIAL CON LICENCIA DE RESTAURANTE EN CALLE CORAZÓN DE MARÍASe ofrece en alquiler amplio local comercial con licencia definitiva de restaurante, ubicado en la calle Corazón de María, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas del noreste de Madrid. Se trata de un entorno de alto nivel residencial y empresarial, que combina viviendas de calidad, oficinas, hoteles y una activa oferta de restauración, lo que garantiza una clientela constante y variada durante todo el día.Características del local:Superficie total: 288 m².Planta calle: 187 m².Entreplanta comercial: 101 m².Aforo interior: 99 personas.Terraza exterior cerrada: capacidad para 40 sillas, ideal para uso durante todo el año.Fachada: hace esquina con 32 metros lineales y amplios escaparates, lo que proporciona gran visibilidad y luminosidad natural.Estado: para reformar a nuevo proyecto de hosteleríaEntorno y descripción de la zona:La calle Corazón de María pertenece al distrito de Chamartín, uno de los más demandados de Madrid por su excelente combinación entre vida residencial, actividad empresarial y oferta gastronómica. El entorno inmediato se caracteriza por aceras amplias, edificios modernos y alto tránsito peatonal y vehicular, lo que favorece la exposición y el flujo de clientes.Oportunidad de negocio:Este local representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de hostelería de éxito, en una zona de alta visibilidad y afluencia, rodeada de potenciales clientes tanto de perfil profesional como residencial. La combinación de una gran fachada en esquina, terraza cerrada y licencia de restaurante vigente lo posiciona como una opción altamente competitiva dentro del mercado de locales prime de Madrid.CONDICIONES ECONÓMICASAlquiler: 8.000Fianza: 2 mesesGarantías: 4 mesesHonorarios Agencia: 1 mes de alquiler más IVAEsta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso.En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión.
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