En el tradicional barrio de Pío XII (distrito Macarena, Sevilla) se ofrece un piso de 60 m² en planta baja que combina perfectamente funcionalidad, confort y carácter de barrio. Al entrar, un salón comedor abierto a una cocina americana reformada irradia modernidad y aprovechamiento del espacio; el dormitorio independiente y los dos baños garantizan comodidad y privacidad, mientras que un patio privado de 12 m² aporta un rincón de aire libre y tranquilidad en plena ciudad. Además, la disposición actual de la vivienda —con dos baños completos y dos accesos independientes— abre una oportunidad especialmente atractiva para inversores, ya que permite plantear su división en dos apartamentos, multiplicando así el potencial de rentabilidad.
La vivienda ha sido reformada íntegramente, con instalaciones actualizadas, ventanas de doble cristal y un sistema de climatización eficiente con split frío/calor. Además, el suelo de gres con acabado imitación madera da calidez y elegancia. Gracias a los muros gruesos, el piso mantiene una temperatura agradable todo el año, fresco en verano y cálido en invierno, lo que mejora notablemente el consumo energético.
Este hogar se encuentra en un entorno con identidad fuerte: Pío XII es un barrio con tradición, comercios de toda la vida y una comunidad que valora su historia y su cercanía al centro, sin renunciar a la tranquilidad. Es una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieren asegurarse una propiedad lista para entrar y con un valor añadido poco habitual en la zona.
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