Excelente Casa Adosada a 100 Metros del Mar

Se pone a la venta esta espectacular casa adosada, una vivienda amplia, funcional y lista para entrar a vivir. Destaca no solo por sus calidades, sino por su ubicación inmejorable: se encuentra a muy pocos metros del paseo marítimo y a tan solo 100 metros de la orilla del mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y la playa en apenas un minuto a pie.La vivienda se distribuye de forma eficiente en varias plantas:Distribución de la ViviendaEntrada Principal:Acceso directo al sótano, un espacio adicional muy práctico para almacenamiento, aparcamiento o múltiples usos según tus necesidades.Primera Planta (Zona Exterior y Social):Terraza exterior con piscina privada, el lugar ideal para disfrutar del sol y momentos de relax en total privacidad.Tres cuartos independientes destinados a caldera, lavadora y despensa, aportando orden y funcionalidad al día a día.Agradable terraza cubierta que da paso a un amplio comedor muy luminoso.Cocina totalmente equipada, trastero, un aseo y un baño completo con ducha.Segunda Planta (Zona de Descanso):Cuenta con 3 amplias habitaciones, todas exteriores, muy luminosas y confortables.Desde esta planta se accede mediante escalera al fantástico solárium, un espacio versátil para ocio o para disfrutar de vistas despejadas y el clima mediterráneo.Extras y EquipamientoLa casa está diseñada para ofrecer el máximo confort durante todo el año:Ubicación Premium: A 100 metros de la playa y el paseo marítimo.Climatización: Aire acondicionado en todas las estancias y calefacción central de gasoil en toda la casa.Cerramientos: Ventanas oscilobatientes de alta calidad en toda la vivienda.Totalmente equipada: Se vende amueblada y lista para entrar a vivir.Exteriores: Piscina privada y solárium propio.Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su residencia habitual como para aquellos que desean una segunda vivienda junto al mar con todas las comodidades.NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADORDe conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORLa compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.NOTARIA Y REGISTROSon gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.

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