Parcela con construcción en estado de ruina en Xert

Se comercializa parcela con construcción en estado de ruina en el término municipal de Xert, ubicada en un entorno natural de gran valor paisajístico, caracterizado por su tranquilidad, autenticidad y conexión directa con la naturaleza. La propiedad cuenta con acceso cómodo desde camino, lo que facilita su llegada y mejora su aprovechamiento futuro.Características principalesParcela con referencia catastral: 608511000000000001FQSuperficie gráfica aproximada: 54 m2Construcción existente: 103 m2 según Catastro, actualmente en estado de derribo o ruinaUso catastral: residencialAño de construcción: 1900Acceso directo y buena ubicación dentro del núcleo de la zonaPotencial y oportunidadesSe trata de una propiedad con gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida en un entorno rural con encanto. La construcción existente, aunque en estado de ruina, puede servir como base para una posible rehabilitación o, en su caso, como punto de partida para una nueva edificación, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.Por su ubicación y características, es una excelente opción tanto como segunda residencia para escapadas de descanso, como para refugio rural o incluso como inversión a medio plazo en una zona del interior de Castellón que destaca por su tranquilidad y valor paisajístico.EntornoEl municipio de Xert ofrece un entorno natural privilegiado, con paisajes de montaña, rutas de senderismo y un ambiente auténtico que conserva el encanto de los pueblos del interior. Es un lugar ideal para desconectar del ritmo urbano y disfrutar de la calma y la naturaleza durante todo el año.CondicionesPrecio: a consultarPara ampliar información, consultar documentación o analizar posibilidades de proyecto, no dude en ponerse en contacto con nosotros.Nota importanteSe recomienda verificar previamente la situación urbanística, normativa aplicable y posibilidades reales de rehabilitación o reconstrucción con el Ayuntamiento correspondiente, antes de cualquier intervención o proyecto.LOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO Y SERÁN ASUMIDOS POR LA PARTE COMPRADORA.De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORLa compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.NOTARIA Y REGISTROSon gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.

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