Se ofrece en venta este edificio de 5 alturas, distribuido en planta baja y planta superior, que actualmente está equipado y en funcionamiento como peluquería, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para uso comercial como residencial.La planta superior alberga una amplia vivienda que combina confort y funcionalidad, distribuida en 3 habitaciones, incluyendo una habitación principal en suite, 1 baño completo, 1 aseo, cocina-comedor y una buhardilla con acceso a terrazas, que aporta luz natural, vistas y espacios adicionales para disfrutar de la vivienda.Este inmueble representa una opción versátil para quienes buscan inversión con rentabilidad inmediata, pudiendo mantener la actividad comercial existente o adaptarla a nuevas necesidades, al mismo tiempo que se dispone de la vivienda en la parte superior, ideal para uso propio o para alquiler.NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADORDe conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORLa compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.NOTARIA Y REGISTROSon gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.
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