🏡 INMOBILIARIA VG presenta exclusivo piso en venta en Hato Verde (Las Pajanosas)🌿 Vivir en calma, rodeado de naturaleza y confortTe presentamos esta cuidada vivienda en la prestigiosa urbanización Hato Verde, un enclave muy valorado por su tranquilidad, seguridad y entorno natural. Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y bienestar a pocos minutos de Sevilla.La vivienda, distribuida en una sola planta, destaca por su luminosidad, funcionalidad y espacios exteriores, muy apreciados en la zona.✨ Distribución interior pensada para el confort🛏 2 dormitoriosEl dormitorio principal tipo suite cuenta con baño privado y vestidor, creando un espacio íntimo y cómodo. El segundo dormitorio es amplio y versátil, ideal como habitación adicional o despacho.🛁 2 baños completos, prácticos y bien conservados.🔥 Salón con chimeneaAmplio, acogedor y luminoso, se convierte en el corazón del hogar, perfecto para el día a día y reuniones familiares.❄ Aires acondicionados que garantizan confort todo el año.🪟 Ventanas Climalit, que aseguran aislamiento térmico y acústico.🍽 Cocina amueblada con placa y campana, práctica y conectada con el exterior.🌿 Espacios exteriores destacados-Patio amplio con acceso desde el salón y uno de los dormitorios, ideal para zona chill out o comedor exterior.-Porche exterior con salida desde la cocina y el segundo dormitorio, perfecto para desayunos al aire libre.-Dos terrazas (invierno y verano), para disfrutar del hogar todo el año.🏊 Piscina comunitaria, ideal para los meses cálidos.📦 Trastero incluido para almacenamiento extra.🚗 2 plazas de garaje, un valor añadido muy importante.📍 Ubicación privilegiadaHato Verde combina naturaleza, seguridad y excelente conexión a Sevilla, perfecto como residencia habitual o segunda vivienda.💫 Una vivienda con encanto, completa y lista para disfrutar sin renunciar a la tranquilidad.📞 Llámanos y ven a descubrirla. Te sorprenderá.De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
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