Luminoso apartamento totalmente reformado en el corazón de Gandia
Se vende magnífico apartamento de 83 m² situado en pleno centro de Gandia, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: ayuntamiento, comercios, restaurantes y transporte público.
La vivienda se encuentra en una 4ª planta sin ascensor y ha sido reformada integralmente, presentando un estado excelente listo para entrar a vivir.
Dispone de dos habitaciones, una distribución cómoda y dos amplios balcones que aportan gran luminosidad y ventilación natural. Todas las ventanas de la vivienda dan directamente a la calle, sin patios interiores, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día.
Desde el apartamento se pueden disfrutar vistas abiertas al casco antiguo, la catedral y las montañas, mientras que la terraza comunitaria de aproximadamente 180 m² ofrece impresionantes vistas panorámicas de la ciudad y del mar.
La ubicación es inmejorable: en pleno centro urbano y a tan solo 10 minutos en coche de la playa de Playa de Gandia.
Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual como para inversión en alquiler, gracias a su excelente ubicación y características.
Materiales y calidades de la vivienda
Suelos
Suelo porcelánico efecto madera en pasillo y zonas principales, muy resistente y fácil de mantener.
Baldosa hidráulica decorativa en la cocina, que aporta estilo y personalidad.
Carpintería y acabados
Puertas interiores de madera con acabado natural.
Ventanales PVC lacados en blanco, con doble cristal climalit
Rodapiés blancos y paredes lisas recién pintadas.
Panelado decorativo tipo moldura en el pasillo, aportando un toque elegante.
Cocina
Cocina reformada con mobiliario moderno en tonos claros.
Encimera efecto madera.
Placa de gas integrada.
Horno empotrado.
Espacio para electrodomésticos integrados (lavadora/lavavajillas).
Revestimiento cerámico tipo metro en pared.
Ventana exterior que proporciona luz natural y ventilación.
Zona de comedor integrada.
Baño
Plato de ducha a ras de suelo con mampara de vidrio templado y perfilería negra.
Revestimientos cerámicos de gran formato.
Mueble de baño con lavabo sobre encimera.
Ventana exterior para ventilación natural.
Iluminación
Luminarias decorativas de diseño en pasillo, cocina y baño.
La vivienda ha sido reformada integralmente con un diseño moderno y cuidado, combinando materiales actuales con detalles decorativos que aportan carácter.
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La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.
En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto)
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
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