Se pone a la venta un conjunto de 22 fincas pertenecientes a un proyecto residencial ubicado en la localidad de Polanco, dentro de un ámbito urbanizado y finalista con gran potencial de desarrollo.
Situación urbanística y proyecto previsto
Las fincas forman parte de un solar de uso Residencial Unifamiliar (ordenanza RU), cuya declaración de Obra Nueva y División Horizontal (ON y DH) se formalizó conforme a la licencia de obras del 15/02/2007.
El proyecto inicial contemplaba la ejecución de 34 viviendas pareadas y 4 viviendas adosadas, de las cuales:
Fase B (16 viviendas): completamente construida y con Licencia de Primera Ocupación (LPO).
Fases A, C y D (22 viviendas restantes): sin iniciar, disponibles para desarrollo inmediato.
Licencia vigente y condiciones urbanísticas
Aunque el PGOU posterior introduce parámetros más restrictivos, no existe expediente de caducidad, por lo que la licencia de 2007 sigue vigente y permite ejecutar el proyecto aprobado sin modificaciones.
Los suelos están urbanizados y listos para construir, lo cual reduce tiempos y riesgos de gestión.
Superficies y distribución
El proyecto se divide en cuatro zonas:
Zona A: superficie catastral 2.047 m². Al compartir ámbito con la zona ya construida B, se ha realizado una medición independiente a través de Catastro Digital, resultando en 2.283 m².
Zona B: ya ejecutada, con LPO.
Zona D: superficie catastral 779 m².
Zona C: superficie registral no disponible; inscrita únicamente la ON y DH.
Superficie conjunta aproximada (A + D + estimación C): 5.109 m².
Una oportunidad ideal para promotores que buscan un proyecto avanzado, con licencia vigente y capacidad inmediata de ejecución.
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El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”.
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