En proceso de legalización. Ubicada en la exclusiva zona de viñedos de Santa Eugènia, la finca "Ca'n Ferrando d'Abaix" combina privacidad total con una comunicación excelente hacia Palma.
Superficies detalladas:
Parcela: 4.046 m² según catastro - 3.552 m² de terreno rústico según Registro de la Propiedad.
Vivienda e instalaciones: La propiedad suma un total de 162,81 m² construidos.
Inscritos: 115,25 m² de vivienda distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño; Y 27,56 m² de porche añadido al estanque (destinado a 2da cocina y trastero).
En proceso de legalización: 20 m² de garaje + una piscina de 32 m².
Zona de aguas: Además de la piscina, cuenta con un estanque (safareig) registrado de 26 m².
Certificación energética: Vivienda de 100 m² habitables con calificación E.
Autosuficiencia y suministros: Uno de sus puntos fuertes es su total autosuficiencia hídrica gracias a un pozo de agua de vena propio legalizado (Ref. AASD-4734), con un caudal autorizado de 0,5 litros por segundo. El sistema se completa con una cisterna de 10 m³. La propiedad dispone de contador de luz de red GESA.
Situación urbanística actual: La propiedad se vende en proceso de legalización extraordinaria acogida a la nueva normativa de Baleares (Ley 7/2024). Este proceso permitirá inscribir en el Registro de la Propiedad la totalidad de los metros de la piscina y el garaje.
Nota legal: Tras la legalización bajo esta normativa, la propiedad no podrá ser destinada a la comercialización de estancias turísticas (ETV) de forma permanente.
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Ref. CAS0101
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Condiciones de la Venta:
Información: Este anuncio tiene carácter informativo, no contractual, y está sujeto a posibles cambios o errores. El precio no incluye mobiliario ni enseres, salvo acuerdo específico. Los gastos del comprador: Impuestos (ITP o IVA), notaría y registro. Gastos del Vendedor: Plusvalía Municipal (IIVTNU).[IW]
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