¿Buscas un terreno urbano donde construir tu vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario con total seguridad jurídica? Este solar urbano en Azadinos (Sariegos, León) representa una excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión o desarrollo residencial.Con una superficie de 225 m² y fachada directa a vía pública, este terreno ofrece múltiples posibilidades constructivas dentro de un entorno urbano consolidado, tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de León capital.Permite la construcción de: Vivienda unifamiliar (PB+1) Dos viviendas adosadas Pequeño bloque residencial Garaje, almacén, trastero, taller o uso mixto según normativa urbanística O1La parcela dispone de condiciones urbanísticas claras y favorables, analizadas técnicamente: Ocupación máxima de parcela: 75 % Fondo edificable: hasta 20 metros en planta baja y 10 metros en planta alta Alineación a vial permitida, optimizando el aprovechamiento de la parcela Linderos: 0 metros si se construye adosado o 3 metros de retranqueo si no se adosa Posibilidad de edificación alineada o con retranqueos según diseño del proyecto Edificación permitida de planta baja más una alturaEstas condiciones permiten desarrollar un proyecto residencial funcional, moderno y adaptado tanto a vivienda habitual como a inversión.ENTORNO Y UBICACIÓNUbicado en Azadinos, dentro del municipio de Sariegos, una de las zonas residenciales más demandadas del entorno de León por su equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a la ciudad.Características del entorno: Zona tranquila, natural y residencial Viviendas habitadas alrededor Buena conexión con León capital Parada de autobús cercana Colegios, servicios y comercios próximos Entorno ideal para vivir o invertirLa parcela presenta una orientación ideal, con sol de tarde en la parte posterior, perfecta para diseñar jardín, terraza o zona exterior con excelente iluminación natural.Existe además un arroyo próximo, con servidumbre de 5 metros ya identificada y con informe técnico solicitado, lo que aporta seguridad jurídica y claridad urbanística al proyecto.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLOSe trata de un solar urbano con escritura, plenamente definido y con viabilidad constructiva, ideal tanto para particulares que desean construir su vivienda como para inversores o promotores que buscan una oportunidad en una zona con demanda real.Este tipo de parcelas urbanas, bien ubicadas y con condiciones urbanísticas claras, son cada vez más escasas en el entorno de León.Gran oportunidad para desarrollar un proyecto residencial con seguridad, claridad y alto potencial.
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