Se vende casa rural tradicional de dos plantas, construida en 1955, situada en Reliegos de las Matas, localidad perteneciente al municipio de Santas Martas (León), en pleno entorno rural y muy próxima al Camino de Santiago. A tan solo 27 km de León capital, aproximadamente 15 minutos en coche.La vivienda conserva la arquitectura típica de la zona, con muros de adobe, vigas de madera originales, suelos tradicionales y portalón carretal, elementos cada vez más valorados por compradores que buscan autenticidad, espacio y proyectos con personalidad.La propiedad se encuentra en buen estado de uso, siendo perfectamente válida para entrar a vivir desde el primer día, y al mismo tiempo ofrece múltiples opciones de reforma o actualización para quienes deseen un concepto más moderno, abierto y funcional.DISTRIBUCIÓN ACTUALPlanta bajaSalón independienteCocina independienteBaño completoDos habitacionesPasillo de acceso al portalón y al patioPlanta superiorDos habitaciones adicionalesDos amplios espacios diáfanos (antiguos pajares/almacenes), con luz natural y estructura originalExteriorPatio interior privadoPozoAlmacén y pajar anexoAcceso directo desde la calle mediante portalón tradicionalPOSIBILIDADES DE REDISTRIBUCIÓN Y MEJORASin que sea necesario realizar ninguna reforma para vivir en la vivienda, el inmueble ofrece opciones muy interesantes de mejora, especialmente atractivas para quienes buscan adaptar la casa a un estilo de vida actual:Posibilidad de crear un gran salón-comedor unificando el salón actual con una de las habitaciones de la planta bajaOpción de ampliar y modernizar el baño, aprovechando la proximidad con la cocinaReorganización de cocina y baño para crear espacios más amplios, luminosos y funcionalesConversión de los espacios diáfanos de la planta superior en:Dormitorios adicionalesSuite principalEstudio, despacho o zona de trabajoApartamento independienteTransformación del pajar en:Espacio habitableTaller, bodega o zona multiusosProyecto turístico o alojamiento ruralTodo ello manteniendo los elementos estructurales tradicionales que aportan valor y carácter a la propiedad.DATOS TÉCNICOSSuperficie construida total: 271 m²Parcela: 233 m²Año de construcción: 1955Dos referencias catastrales (vivienda y almacén)Agua caliente sanitaria mediante calentador de gas (baño y cocina)Se vende con mobiliario incluidoVivienda urbanaPrecio: 60.000 UBICACIÓN Y ENTORNOReliegos de las Matas es una localidad tranquila, con esencia rural, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio y contacto con la naturaleza, sin renunciar a servicios cercanos.La propiedad resulta especialmente interesante como:Vivienda habitualSegunda residenciaCasa rural o alojamiento turísticoProyecto de rehabilitación con encantoIMPORTANTESe recomienda ver el vídeo incluido en la ficha, ya que permite apreciar con claridad la amplitud real de la vivienda, la distribución de los espacios y el enorme potencial que ofrece esta propiedad.CONCLUSIÓN INMOBILIARIAUna casa con historia, metros, patio y posibilidades reales, apta para entrar a vivir desde el primer momento, pero con margen suficiente para quien quiera personalizarla o desarrollar un proyecto de mayor envergadura.Una oportunidad difícil de encontrar por precio, superficie y potencial en la zona.Propiedad comercializada en exclusiva. A solo 27 km de León (15 minutos en coche).
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