Terreno en pleno centro de Rocafort con licencia de obra aprobada para 295m2 de construcción.A&S Living te propone, en exclusividad, esta oportunidad única en el corazón de Rocafort: solar urbano de 100 m2 con ocupación del 100% del suelo y licencia de obra visada para construir una espectacular casa unifamiliar de 295 m2 construidos (242 m2 útiles).El proyecto, ya aprobado por el Ayuntamiento, permite empezar la obra de inmediato, ahorrando más de un año de trámites. Ideal para quienes desean construir su vivienda sin esperas.Distribución prevista:•Planta baja: sala polivalente (posibilidad de local comercial), trastero, lavadero, baño completo y hall de entrada.•Primera planta: amplio salón-comedor con cocina abierta, despacho, dormitorio, baño y patio privado de 11,5 m2.•Segunda planta: salón o zona de estar/juegos, dormitorio, baño y despacho (posibilidad de personalizar)•Tercera planta: terraza cubierta de 24 m2 y espacio de 45 m2 con piscina; un auténtico lujo en el centro del pueblo.Superficies:•Construidos: 295 m2•Útiles: 242 m2•Patio: 11,5 m2•Terraza cubierta: 24 m2•Terraza descubierta: 45 m2Ventajas clave:•Licencia aprobada — posibilidad de iniciar obras de inmediato.•Posibilidad de personalizar el proyecto a gusto del comprador.•Aprovechamiento total del terreno (100% de ocupación).•Diseño moderno y funcional con ascensor previsto.•Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pocos pasos:Farmacia: 90 mCorreos: 160 mFrutería: 160 mPlaza España: 300 mPlaza Ayuntamiento: 450 mPanadería: 500 mSupermercado DIA: 550 mEstación de Metro Rocafort: 700 mVivir en el centro de Rocafort con una casa nueva, luminosa, con terraza, piscina y todas las comodidades — raro y una oportunidad real.Nota legal: A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal.La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.Salvo indicación expresa, el precio no incluye honorarios de agencia, impuestos (IVA o ITP), ni gastos de notaría, gestoría o registro.El vendedor se reserva el derecho de elegir notario.Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores.En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.
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