1.854 m² de Terreno Exclusivo | Ubicación Estratégica en el Centro de Asturias
Presentamos una propiedad verdaderamente singular en el Concejo de Oviedo: una finca totalmente LLANA y EDIFICABLE, dos características altamente demandadas y muy poco frecuentes en el entorno rural asturiano.
Con 1.854 m² de superficie útil, esta parcela ofrece un escenario excepcional para quienes desean crear una vivienda única en un entorno verde, tranquilo y excelentemente comunicado con los principales ejes residenciales, comerciales y empresariales del Principado.
🌿 ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO
Brañes es un enclave rural selecto donde predominan:
Vistas abiertas y vegetación autóctona
Silencio, privacidad y baja densidad residencial
Caminos tradicionales y paisaje cuidado
Viviendas unifamiliares bien integradas en el entorno
Un espacio perfecto para quienes buscan una vida serena y conectada con la naturaleza, pero sin alejarse de los servicios de una gran ciudad.
🟩 DOS CUALIDADES CLAVES QUE LA HACEN ÚNICA
💠 1. Terreno completamente LLANO
Una ventaja competitiva difícil de encontrar en fincas rurales de la zona.
Permite:
Proyectos arquitectónicos cómodos y versátiles
Aprovechamiento total de la parcela
Menores costes de obra y cimentación
Diseños amplios de jardín, piscina o espacios exteriores
💠 2. FINCA EDIFICABLE según el PGOU de Oviedo
Clasificada como Núcleo Rural Disperso (NRD):
Permite vivienda unifamiliar
No admite segregación
Resto de parámetros (ocupación, alturas, bajo cubierta) en verificación técnica por arquitecto, garantizando claridad y seguridad jurídica
🌍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE ASTURIAS
Pese a su entorno natural, esta finca se encuentra en uno de los puntos mejor comunicados del Principado:
✔ ACCESO RÁPIDO A OVIEDO
La ruta más directa Brañes → Ules → La Florida conecta con uno de los barrios más modernos de la capital:
Distancia aproximada: 7–9 km
Tiempo estimado: 12–15 minutos
✔ CERCA DEL PRINCIPAL NODO COMERCIAL DE ASTURIAS
A muy poca distancia se encuentra Parque Principado (Intu Asturias), referencia en ocio, restauración, moda y servicios premium.
✔ PRÓXIMA AL ÁREA EMPRESARIAL DE POLA DE SIERO
Un polo económico en expansión, donde se ubican:
El centro logístico de Amazon
Operadores de distribución de primer nivel
Empresas tecnológicas y plataformas empresariales
Conexión directa con AS-II / A-64 / A-66
✔ EXCELENTE ACCESO A PLAYAS
Gracias a su ubicación central, la finca ofrece acceso cómodo a la costa:
Salinas, San Juan de Nieva, Xagó, Luanco
Aproximadamente 20–25 minutos
Una combinación única de ruralidad tranquila, modernidad y vida activa.
Una finca difícil de encontrar por su equilibrio perfecto entre entorno natural, edificabilidad, terreno llano y una conexión privilegiada con los puntos estratégicos del centro de Asturias.
📞 CONTACTO
Espacio Jurídico Inmobiliario
Mónica Díaz Alonso
📞 611 80 10 13
📧 monica@espaciojuridicoinmobiliario.com
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