Se venden tres parcelas urbanas con edificaciones a demoler situadas en el corazón del casco urbano de Bembibre (León), junto a la Plaza Mayor, una de las zonas más emblemáticas del municipio.
Direcciones:
📍 Av. El Bierzo 2 · C/ La Bodega 1 · C/ Legionario Siro Alonso 1 – Plaza Mayor
💶 Precio total: 90.000 €
OFERTA EXCLUSIVA – ESPACIO JURÍDICO INMOBILIARIO
Estas fincas constituyen una unidad urbana de 454 m² de superficie total y presentan altas posibilidades edificatorias según las ordenanzas municipales vigentes (Odesp y Od3).ç
Superficies y datos catastrales
Parcela Dirección Superficie Referencia Catastral Ordenanza Altura Máx. Año Construcción
1 Av. El Bierzo 2 242 m² 2015201QH1221N0001SX Odesp PB + 4 1939
2 C/ La Bodega 1 101 m² 2015202QH1221N0001ZX Od3 PB + 3 + bajo cubierta 1956
3 C/ Legionario Siro Alonso 1 111 m² 2015204QH1221N0001HX Od3 PB + 3 + bajo cubierta 1952
Potencial constructivo estimado
Tipo Sup. Parcela Nº Plantas Sup. Estimada Construible Uso Principal
Edificio 1 (Odesp) 242 m² PB + 4 ≈ 968 m² Residencial / Comercial
Edificio 2 (Od3) 101 m² PB + 3 + BC ≈ 404 m² Residencial / Hostelería
Edificio 3 (Od3) 111 m² PB + 3 + BC ≈ 444 m² Residencial / Hostelería
Total estimado 454 m² — ≈ 1.816 m² construibles —
(Cálculo orientativo aplicando ocupación del 100% y coeficiente 4x según normativa Odesp/Od3)
Usos permitidos
✅ Vivienda plurifamiliar.
✅ Locales comerciales y de servicios en planta baja.
✅ Hostelería y hospedaje hasta el 100% de edificabilidad.
✅ Despachos profesionales o talleres artesanales.
Superficie total: 454 m²
Escenarios de desarrollo
1️⃣ Proyecto residencial integral
12–15 viviendas + locales comerciales.
Rentabilidad potencial superior al 20% con precios de venta 1.100 €/m².
2️⃣ Complejo turístico o mixto
Viviendas en altura y planta baja con locales de hostelería u hospedaje.
Enfocado al turismo rural de interior y teletrabajo de media estancia.
3️⃣ Promoción patrimonialista
Opción de mantener planta baja como locales en renta.
Uso flexible: residencial + despacho profesional.
Su ubicación estratégica y su normativa favorable las convierten en una oportunidad excelente para desarrollo residencial o mixto (vivienda + locales + hostelería/hospedaje).
“Convertimos oportunidades en proyectos con alma y rentabilidad.”
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