Se vende planta baja en Gandía totalmente para reformar, una oportunidad muy clara para inversores que buscan rentabilidad y revalorización en una zona en crecimiento. Ubicada a tan solo 100 metros del Paseo del Prado y muy cerca de la calle Rótova, en un entorno donde ya se están construyendo nuevos edificios, lo que refuerza aún más su potencial a corto y medio plazo.
La propiedad cuenta con aproximadamente 180 m² completamente diáfanos, ya que se han eliminado todos los tabiques interiores y actualmente solo dispone de la estructura. Esto permite diseñar el espacio totalmente a medida, con múltiples opciones, destacando especialmente la posibilidad de dividirlo en dos viviendas independientes.
La entrada principal a pie de calle cuenta con acceso tipo cochera y vado, lo que aporta comodidad y valor añadido. Además, dispone de una segunda entrada trasera a una calle privada, ideal para acceso adicional de motos, bicicletas o incluso para independizar accesos si se desarrollan dos viviendas.
Se trata de una inversión muy interesante, ya que existe la posibilidad real de crear dos viviendas y destinarlas al alquiler, pudiendo alcanzar aproximadamente 700 € mensuales cada una, lo que generaría unos ingresos de 1.400 € al mes. Una opción muy atractiva para obtener una alta rentabilidad una vez finalizada la reforma.
Importante: el inmueble requiere reforma integral completa, sin instalaciones de cocina, baño ni distribución actual. Se estima una inversión aproximada entre 50.000 € y 70.000 €, dependiendo del nivel de acabado.
Cuenta únicamente con un vecino en la planta superior, lo que aporta mayor privacidad, y se encuentra cerca del Museo Fallero, colegios, instituto, parques y todos los servicios necesarios.
Una oportunidad perfecta para crear un proyecto a medida y obtener una gran rentabilidad en una zona con fuerte proyección en Gandía. Gastos de notaría y compraventa no incluidos.
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