Se ofrece en venta una magnífica parcela urbana de 1.095 m² situada en la urbanización Monte Mostalla, en Pego (Alicante). Se trata de un terreno completamente urbano, de uso residencial y sin edificar, ideal para quienes desean construir un chalet en un entorno natural, tranquilo y con una excelente orientación.
La parcela se ubica en una zona consolidada, con viviendas de buena calidad alrededor y acceso rodado cómodo. Su posición elevada ofrece vistas abiertas y despejadas, propias de una de las zonas más demandadas de Pego. Además, se encuentra a pocos minutos del centro de Pego, donde se dispone de todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, instalaciones deportivas y restauración. Las playas de Dénia y Oliva están a tan solo 15 minutos en coche.
Edificabilidad y proyecto posible
La normativa permite edificar una vivienda unifamiliar de hasta 219 m², más terrazas, piscina y zonas exteriores. Es una oportunidad perfecta para diseñar una casa moderna con garaje, amplias zonas abiertas, jardín y piscina privada, aprovechando el entorno natural que rodea la urbanización.
El terreno presenta un desnivel moderado típico de la zona, lo que favorece la construcción de viviendas con diseño escalonado, sótano o semisótano, aportando amplitud y excelentes vistas.
Coste estimado de construcción para una vivienda de 219 m²
Tomando precios medios actuales en la Comunidad Valenciana:
Calidad media: 1.300–1.500 €/m²
→ Coste estimado total: 285.000–328.000 €
Calidad media-alta: 1.600–1.800 €/m²
→ Coste estimado total: 350.000–395.000 €
A estos importes habría que añadir proyecto, dirección de obra y tasas municipales, que suelen representar aproximadamente un 12–15% adicionales.
Rentabilidad estimada
Las viviendas modernas de 180–240 m² en parcelas similares en Monte Mostalla y alrededores se venden actualmente en una horquilla aproximada de 450.000 a 600.000 €, dependiendo de calidades, vistas y acabados.
Con una inversión total aproximada de:
Compra del solar: (según precio de venta que indiques)
Construcción: 285.000–395.000 €
Gastos técnicos + tasas (12–15%): 34.000–55.000 €
La inversión total podría situarse alrededor de 320.000–450.000 €, ofreciendo un margen potencial muy atractivo si la vivienda se vende en la parte media-alta del mercado (500.000–600.000 €).
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