SE VENDE, EN LA ALGABA. Magnífico adosado de 850 m2 construidos y 288 m2 de solar.
Se trata de una construcción de 3 plantas (semisótano, local, vivienda y castillete) a 4 kilómetros de Sevilla capital.
Está situado al lado del edificio de la Policía Local, del Instituto de Educación Secundaria y el Parque Municipal.
EN LA PLANTA SEMISÓTANO dispone de un amplio espacio para múltiples usos, desde eventos familiares, almacén, garaje, etc.
Incluye:
- Sala diáfana de gran tamaño.
- Dos aseos.
- Barra equipada con todas las tomas.
- Dos oficinas.
- Dos almacenes.
- Ventanas exteriores altas y rectangulares.
- Aire acondicionado (Split frío/calor).
EN LA PLANTA BAJA dispone de un gran local de 264 m2 perfectamente equipado y listo para funcionar, con licencia en vigor para bar, restaurante…
Incluye:
- Dos accesos exteriores independientes.
- Acceso interior desde el edificio.
- Aire acondicionado centralizado + Split adicional en comedor.
- Comedor principal.
- Barra abierta al salón.
- Office.
- Cocina.
- Dos baños.
- Almacén con maquinaria de aire e inversor de las placas solares.
EN LA PLANTA PRIMERA dispone de una amplia y luminosa vivienda.
En su distribución incluye:
- Salón con chimenea y terraza.
- Cocina de alta calidad con encimera de piedra superior de 3 cm de grosor.
- Acceso a un patio interior de 90 m², perfecto para reuniones, mascotas o disfrute privado.
- Cuatro dormitorios, todos con balcón exterior (tres con armario empotrado, uno con vestidor).
- Dos baños completos.
- Hall de entrada.
EN LA PLANTA SEGUNDA (CUBIERTA) dispone de instalaciones de primer nivel.
Incluye:
- 27 placas fotovoltaicas con una producción aproximada de 12 kW.
- Dos depósitos de agua de 500 L cada uno (1.000 L en total).
- Sistema que prioriza el calentamiento de agua mediante energía solar.
- Termo eléctrico auxiliar para apoyo.
- Castillete de acceso.
ACABADOS Y DETALLES DE CALIDAD:
- Carpintería interior en caoba, roble y haya, materiales nobles de alta durabilidad.
- Azulejos de Mensaque (pintados a mano).
- Excelente iluminación y ventilación.
VERSATILIDAD DE USOS:
- negocio + vivienda.
- viviendas múltiples.
- alquiler por plantas.
- localización para bar y/o restaurante (al lado de un instituto), clínica, academia, despacho, etc.
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