Venta de local con posibilidad de cambio de uso en zona Montesol, Cáceres
Se ofrece en venta un magnífico local comercial situado en la zona de La Mejostilla/Montesol, una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad de Cáceres. Se trata de una excelente oportunidad para quien busque un inmueble versátil, con múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica.
El local cuenta con una superficie total aproximada de ciento diez metros cuadrados (110 m²), lo que le confiere unas dimensiones amplias y muy funcionales. Gracias a su distribución y características, existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, permitiendo la opción de desarrollar hasta dos apartamentos independientes, lo que lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para proyectos de inversión, alquiler residencial o turístico, o incluso para uso mixto.
En su estado actual, el inmueble dispone de un amplio aseo, un espacioso almacén que facilita el almacenamiento o la reorganización de espacios, y dos grandes ventanales que aportan abundante luz natural al interior, además de dos ventanas más en uno de sus laterales, mejorando notablemente la sensación de amplitud y confort. Estos ventanales también ofrecen una buena visibilidad desde el exterior, lo que resulta ideal en caso de destinar el local a actividad comercial, profesional o de atención al público.
El local se encuentra equipado con falso techo, lo que permite una estética cuidada y una fácil instalación de iluminación y sistemas técnicos. Dispone además de dos salidas de humos, una característica especialmente valiosa que amplía las posibilidades de uso, incluyendo actividades relacionadas con la hostelería o, en caso de cambio de uso, una mayor flexibilidad en el diseño de cocinas. En cuanto al confort térmico, el inmueble está dotado de máquina de split con bomba de frío y calor, así como de sistema de aire acondicionado y calefacción por conductos, garantizando una climatización eficiente y confortable durante todo el año.
Ubicado en una zona residencial plenamente consolidada, el entorno ofrece todos los servicios necesarios para el día a día a escasos al alcance de tu mano. En las inmediaciones se encuentran colegios e institutos, supermercados, lavanderías, multitiendas, estancos y una amplia oferta de comercios de proximidad. Asimismo, la zona cuenta con agradables espacios verdes y zonas de paseo, ideales para el ocio y el descanso.
La comunicación es otro de los grandes atractivos de este inmueble, ya que dispone de paradas de autobús cercanas con excelente conexión con el centro de la ciudad y otras áreas de Cáceres, facilitando los desplazamientos tanto para residentes como para clientes o usuarios del local.
En definitiva, se trata de un local con gran potencial, amplias dimensiones, buenas calidades y una ubicación privilegiada, ideal para desarrollar un proyecto a medida, ya sea como inversión, negocio o futura vivienda. Una oportunidad única en La Mejostilla que merece ser visitada y valorada en detalle.
¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!
Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El precio publicado no incluye impuestos.
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