Te presentamos una oportunidad excepcional en Ibiza. Esta propiedad combina un restaurante completamente operativo, un bar de cócteles chill out, una discoteca con licencia activa y el potencial de desarrollar un hotel o apartamentos turísticos. Ubicada en una parcela de 1,300 m² clasificada como “Urbanística Hotelera”, esta oferta representa una inversión estratégica en una de las áreas más codiciadas de la isla.
Ubicación Estratégica
En el oeste de Ibiza, en la reconocida Bahía de Sant Antoni, esta propiedad destaca por su proximidad a las principales playas de la zona. Además, está rodeada de hoteles de 4* y 5 y se encuentra en una de las áreas más activas comercial y turísticamente. Con vistas al mar y fácil acceso, el negocio opera actualmente durante la temporada alta, pero cuenta con un excelente potencial para funcionar todo el año.
Características del Restaurante y Bar
• Superficie Total: 600 m² distribuidos en dos niveles.
• Planta Baja:
o Terraza Chill Out de 350 m² equipada con un quiosco de madera para cócteles, shisha y bebidas.
o Dos pinos centenarios que crean un ambiente natural, acompañados de mobiliario y decoración acogedora.
• Planta Superior:
o Salón-comedor de 185 m² con chimenea.
o Cocina equipada, baños y vestuarios para el personal.
o Dos terrazas exteriores: una cubierta de 129 m² y otra descubierta de 120 m², adaptada para personas con movilidad reducida.
• Estacionamiento privado: Para 6 vehículos.
• Almacén: 40 m² con rampa y acceso directo.
• Licencias:
o Restaurante autorizado hasta las 3 am.
o Permiso para música en vivo dos días a la semana, ideal para conciertos y eventos.
Discoteca Anexa con Licencia Activa
• Estado Actual: Cerrada y pendiente de renovaciones.
• Inversión en Obras: 150,000-200,000 € (electricidad, fontanería, aire acondicionado, iluminación, sonido y techado).
• Licencia: Permite apertura inmediata tras finalizar las reformas.
Potencial para Ampliación
El terreno cuenta con una calificación de "Urbanística Hotelera", lo que permite desarrollar un hotel boutique o apartamentos turísticos. Esta es una excelente oportunidad para diversificar y maximizar el rendimiento de tu inversión.
• Perfil de Visitantes: Turistas internacionales y locales de clase media-alta, incluyendo residentes de urbanizaciones de lujo cercanas.
• Modelo Operativo Actual: Operación estacional durante la temporada de verano, con opción de extenderse al público local durante todo el año.
Esta propiedad combina una ubicación privilegiada, un negocio operativo y rentable, y el potencial de expansión para proyectos turísticos. Es ideal para inversores visionarios que desean asegurar una base sólida en el mercado de lujo de Ibiza.
• Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos; sin embargo, PropislandIbiza no garantiza su veracidad. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo. La disponibilidad se acordará con el vendedor.
Gastos de la Venta
• Comprador: Los gastos de transmisión patrimonial, IVA, notario y registro corren a cargo del comprador.
• Vendedor: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria son responsabilidad del vendedor.
Confía en PropislandIbiza para guiarte en el proceso de compra y asegurar tu inversión con el mejor asesoramiento especializado. ¡Tu próxima gran oportunidad te espera en Ibiza![IW]
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