Oportunidad única de inversión y autopromociónSe vende magnífico solar con parte urbana y rústica en Zújar (Granada), situado en C/ Parada de Herrero 9(C), Polígono 5 – Cooperativa. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar con todas las garantías técnicas y administrativas ya resueltas.✅ Listo para construir desde el primer díaLa finca se entrega con toda la documentación y permisos ya tramitados, lo que supone un enorme ahorro de tiempo, costes y gestiones:✔️ Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Zújar✔️ Proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada✔️ Estudio geotécnico realizado✔️ Informe de medición y validación gráfica de parcela✔️ Documentación catastral disponible✔️ Nota simple y documentación registral🏡 Proyecto preparadoExiste proyecto para vivienda unifamiliar entre medianeras, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia en una de las zonas más tranquilas y con encanto del Geoparque de Granada.La parcela combina el valor de un suelo urbano apto para edificación inmediata con el atractivo añadido de una parte rústica, perfecta para:jardín o zona exterior ampliahuerto privadopiscina y área chill outaparcamientoespacio recreativo o de almacenaje📍 Ubicación privilegiadaUbicado en Zújar, a los pies del Jabalcón y muy cerca del Embalse del Negratín, un entorno natural espectacular con gran demanda de vivienda vacacional y rural.Ideal para:familias que quieran construir su casa a medidainversorespromotores de vivienda turísticaquienes buscan tranquilidad y naturaleza sin renunciar a servicios💼 Gran ventaja: compras con seguridadLa mayor ventaja de este solar es que evitas meses de trámites, ya que se entrega con:licencia + proyecto + estudio geotécnico + medición + catastro + documentación legal.Solo necesitas comenzar la obra.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1000€ y en el caso del registro en un precio de 600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, para cualquier información relacionado con este tema, no dude en contactar con la agencia.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
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