En Doniz Realty ofrecemos una magnífica parcela urbana ubicada en un enclave estratégico del centro histórico de La Orotava, a escasos 40 metros de la Iglesia de La Concepción y rodeada de edificios emblemáticos e instituciones clave como el Ayuntamiento, los Juzgados, la Universidad Europea de Canarias, oficinas de Correos y zonas comerciales como Mercadona.
Esta localización privilegiada no solo garantiza una elevada visibilidad y afluencia, sino que también ofrece un entorno de alto valor patrimonial y cultural.
El solar cuenta con una superficie total de 160 m² y dispone de una edificabilidad de hasta 640 m², distribuidos en tres plantas sobre rasante —con una altura máxima permitida de 10 metros— más una planta semisótano.
La tipología constructiva corresponde a edificación cerrada, lo que favorece una integración armónica con el entorno urbano tradicional y permite un aprovechamiento óptimo del terreno.
Urbanísticamente, el terreno se encuentra calificado como suelo urbano consolidado, con uso permitido tanto residencial como terciario comercial y dotacional, lo que lo hace especialmente atractivo para desarrollos de viviendas en altura, locales comerciales o equipamientos como centros educativos, museísticos o sanitarios.
Las infraestructuras urbanas están completamente consolidadas, con disponibilidad de agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y aceras.
La parcela goza de vistas perimetrales de alto valor paisajístico, con panorámicas directas hacia las casas consistoriales, el casco antiguo, el océano y el majestuoso Teide, aportando un valor añadido tanto para proyectos residenciales como institucionales.
Se trata de una excelente oportunidad para promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto de calidad en uno de los entornos urbanos más distinguidos del norte de Tenerife.
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