Activo industrial estratégico en eje comercial Mairena–El Viso

Activo industrial estratégico frente a eje comercial y viario principal – El VentorrilloParcela industrial de 393 m2 situada en el Polígono Industrial El Ventorrillo, en el paraje Pago de la Calerilla, término municipal de Mairena del Alcor.Ubicación absolutamente estratégica, con frente a la carretera principal Mairena–El Viso, y en el entorno inmediato de grandes superficies comerciales consolidadas como Carrefour, Lidl y Mercadona, lo que refuerza su valor de posicionamiento futuro.El suelo está clasificado como urbano industrial conforme al PGOU municipal (art. 46), con ordenanza definida:Uso industrialUso comercial compatible hasta el 20 %Edificabilidad: 1 m2t/m2sOcupación máxima: 20 %Altura: 8 m / 2 plantas⚠️ Situación urbanística actual:El polígono presenta infraestructuras urbanas pendientes de ejecución completa, por lo que actualmente no se conceden licencias de edificación, utilización ni apertura, hasta que dichas obras se ejecuten o se inicien formalmente con autorización municipal.👉 Se trata de un activo de alto valor estratégico, orientado a inversores o promotores que busquen anticiparse al desarrollo urbanístico de una zona con fuerte presión comercial, viaria y de crecimiento, incluida su proximidad a la futura zona de desarrollo de la Cebonera.💰 Precio: 250.000 €No es una venta convencional. Es una posición urbana privilegiada.MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.

traducir

Características