303Situado a unos metros de la Glorieta de Cuatro Caminos, este local de 130 m2 repartidos en dos plantas y con acceso independiente ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, según la normativa de la Comunidad de Madrid y del Distrito de Tetuán.Está alquilado en rentabilidad hasta julio de 2025.El inmueble transmite una sensación de espacio desde la entrada con un hall de techo alto, una escalera abierta en frente y acceso directo a dos estancias en la planta baja, la principal recibiendo mucha luz gracias a su orientación sur y exterior.Tras el cambio de uso, la planta baja de 59 m2 podría alojar un salón comedor y una cocina amplia y luminosa.Subiendo las escaleras, se puede apreciar la luminosidad atravesando la planta superior gracias a los grandes ventanales separando las estancias actuales. El espacio se divide en 4 salas distintas, de las cuales 2 son muy amplias y con ventanales abiertos hacia la escalera.Esta planta superior de 71 m2 dispone de dos aseos, cada uno con su propio lavabo, uno de los cuales ha sido totalmente reformado.Con el cambio de uso, la planta superior podría alojar 3 o 4 habitaciones de tamaños diferentes, y 2 baños.El local está actualmente alquilado hasta julio 2025 y equipado para la actividad de un Escape Room por lo que las fuentes de luz externas y los ventanales interiores están tapados, pero disponemos de las fotos y vídeos del local vacío y luminoso correspondientes a su anterior uso como oficina con distintos despachos. Algunas de las fotos publicadas en este anuncio corresponden al proyecto de reforma que se podría hacer con el cambio de uso.La zona dispone de todo tipo de servicios y está muy bien comunicada a través de la red de transportes de la capital. Situado en un edificio del año 1970, recientemente rehabilitado y con un portero físico, este local propone muchas posibilidades:- vivienda tipo loft tras cambio de uso- oficinas con una rentabilidad anual alta - inversión en un local alquilado hasta julio 2025

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