Exclusiva oportunidad de inversión en Roses: Hotel boutique con ingresos adicionales
En la codiciada ciudad costera de Roses, reconocida como uno de los destinos más vibrantes de la Costa Brava, se encuentra este hotel boutique con características únicas que lo convierten en una excelente oportunidad de inversión. A tan solo 100 metros del mar, esta propiedad no solo ofrece un atractivo alojamiento para turistas, sino también una cafetería rentable en la planta baja, lo que asegura un ingreso recurrente adicional.
Descripción del inmueble
El edificio está diseñado para maximizar la funcionalidad y la rentabilidad, con una distribución optimizada que combina alojamiento turístico de calidad con un espacio comercial ya operativo.
Planta Baja – Cafetería establecida
El local comercial en la planta baja actualmente funciona como una cafetería en pleno funcionamiento, con un flujo constante de clientes. Gracias a su ubicación estratégica, la cafetería atrae tanto a turistas como a residentes locales, asegurando una fuente de ingresos recurrentes y diversificada para el inversor. Este negocio tiene un contrato de arrendamiento sólido y ofrece estabilidad financiera desde el primer día.
Primer Nivel – 6 habitaciones estándar
La primera planta del edificio alberga 6 habitaciones estándar ideales para el viajero que busca comodidad y accesibilidad. Estas habitaciones están decoradas con un estilo moderno y funcional, con grandes ventanas que aportan luminosidad y una atmósfera fresca. Todas las habitaciones cuentan con baño privado, aire acondicionado, conexión Wi-Fi y acabados de calidad, lo que asegura una experiencia de estancia óptima para los huéspedes.
Segundo Nivel – Apartamentos privados (3 habitaciones)
El segundo piso está diseñado como un apartamento privado que incluye 3 habitaciones. Este nivel es ideal para familias o grupos que buscan un espacio exclusivo con mayor privacidad. Equipado con una sala de estar y cocina integrada, este apartamento puede comercializarse como un alojamiento premium o para estancias prolongadas.
Tercer Nivel – Apartamentos dúplex (2 habitaciones)
En el último piso, se encuentra un segundo apartamento tipo dúplex con 2 habitaciones. Este espacio ofrece un diseño contemporáneo y vistas espectaculares a la ciudad y el horizonte marino. Su estructura lo convierte en una opción perfecta para viajeros que buscan una experiencia más lujosa y personalizada.
Ubicación estratégica y entorno turístico
El hotel está ubicado en una de las zonas más dinámicas de Roses, a solo 100 metros de la playa y rodeado de una amplia oferta de restaurantes, bares y comercios. La ciudad es un destino turístico consolidado, con una mezcla de visitantes nacionales e internacionales que acuden atraídos por sus playas, actividades acuáticas y riqueza cultural.
Roses también se beneficia de su cercanía con Girona, Figueres y la frontera francesa, lo que lo convierte en un destino accesible durante todo el año.
Proyección de rentabilidad
Este inmueble combina dos líneas de ingresos claras:
1. La operación hotelera. Con un total de 11 unidades entre habitaciones estándar y apartamentos, el hotel tiene un gran potencial de ocupación y puede atender diferentes segmentos de mercado, desde parejas y familias hasta grupos que buscan estancias prolongadas.
2. El local comercial: La cafetería en la planta baja ya genera ingresos mensuales recurrentes, ofreciendo un flujo de caja estable y diversificado para el propietario.
Posibilidades de optimización
Con una inversión mínima adicional, el hotel podría diversificar aún más su oferta:
- Introducción de servicios como desayuno en el local, ampliando las sinergias entre la cafetería y los huéspedes.
- Renovación o rediseño de los apartamentos para incrementar su atractivo en mercados de alquiler de lujo o v
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