ABA Expertos Inmobiliarios presenta una propiedad que redefine el confort y el ahorro en la Sierra de Gredos. Situado en la tranquila zona residencial de la calle Río Miño, en Arenas de San Pedro, este chalet independiente de 3 plantas ofrece algo excepcional en el mercado: la solidez de una gran construcción tradicional combinada con una calificación energética proyectada de Letra B.Si busca una vivienda familiar amplia, lista para entrar a vivir y diseñada para que el invierno sea cálido y económico (gracias a su suelo radiante y aislamiento), esta es su oportunidad.DISTRIBUCIÓN EXCEPCIONAL: 4 SUITESCon 289 m2 construidos sobre una parcela de 437 m2, la vivienda destaca por su extraordinaria funcionalidad. La gran diferencia de esta propiedad es que cada uno de los 4 dormitorios cuenta con su propio baño en suite, garantizando la máxima intimidad para cada miembro de la familia o invitados.RECORRIDO POR SUS 3 PLANTASLa vivienda se distribuye de forma inteligente:- PLANTA PRINCIPAL (Accesibilidad y Vida Diaria): El corazón de la casa permite hacer vida en una sola planta sin barreras. Encontramos un salón-comedor diáfano y luminoso gracias a la orientación Este, un encantador rincón de ventanales ideal para la lectura. Una cocina equipada y un aseo de cortesía. Además, esta planta cuenta con un gran dormitorio con baño en suite, perfecto para evitar escaleras.- PLANTA SUPERIOR (Zona de Noche): Alberga el resto de los dormitorios, todos ellos exteriores, con vistas despejadas a la naturaleza y baño privado incorporado. Un lujo de espacio difícil de ver en la zona.- PLANTA BAJA (Garaje y Polivalencia): Un espacio inmenso con capacidad para hasta 3 vehículos. Además, dispone de una habitación anexa (ventilada hacia el garaje), perfecta como taller de bricolaje, gran zona de almacenaje, gimnasio privado o un despacho interior libre de distracciones.CONFORT TÉRMICO Y AHORRO: OBJETIVO LETRA BOlvídese del frío de la sierra y de las facturas altas. Esta vivienda cuenta con un sistema de calefacción por suelo radiante alimentado por pellets (biomasa). Esta combinación de tecnología eficiente y aislamiento superior sitúa a la vivienda en un rango de eficiencia energética muy alto (Estimación Letra B), lo que se traduce en un hogar sostenible y muy económico de mantener incluso en los meses más fríos.EXTERIOR Y ENTORNOLa propiedad está rodeada por un jardín privado consolidado, un espacio agradable que ofrece privacidad respecto a los vecinos. Actualmente cuenta con vegetación asentada y ofrece un gran potencial para que, con una sencilla personalización a su gusto, termine de convertirlo en su zona favorita de barbacoa y relax al aire libre.Vivir en Arenas de San Pedro es calidad de vida. La propiedad se encuentra en una calle muy tranquila, pero con acceso rápido a supermercados, Centro de Salud y colegios.RESUMEN DE CALIDADES:•Alta Eficiencia Energética (Suelo Radiante + Pellets).•Orientación Sur-Este (Sol de mañana).•4 Habitaciones en Suite (Baño dentro).•Habitación principal en planta baja.•Garaje para 3 coches + Sala polivalente.•Estado impecable.¿Es esta la casa que su familia merece? Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para agendar una visita y sentir en primera persona la calidez de este hogar en Gredos.
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