Descripción
Se ofrece esta vivienda situada en la segunda planta real de un edificio sin ascensor, ubicado en la Avinguda del Mediterrani, en el barrio de Poblenou, una zona residencial muy bien comunicada y con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, zonas verdes, transporte público (bus y cercanías), centros de salud y fácil acceso por carretera y autovía. Ideal tanto como primera vivienda como para inversores que buscan una propiedad rentable y bien ubicada en la costa del Maresme.
La vivienda tiene una superficie útil de 70.06 m², a la que se suman 11,86 m² de espacios exteriores, repartidos en dos balcones: uno a fachada principal y otro en la parte posterior, lo que permite una excelente ventilación cruzada y mucha luz natural durante todo el día gracias a su orientación noreste/sureste.
El inmueble se distribuye en dos habitaciones, un baño reformado recientemente, cocina independiente equipada con mobiliario y electrodomésticos básicos, y salón-comedor con salida directa al balcón. La finca fue construida en 1969 y se encuentra en buen estado estructural, con la ITE pasada en 2019. No dispone de ascensor, lo cual se compensa con una comunidad tranquila y de pocos vecinos.
Respecto a calidades y acabados, el piso cuenta con:
Suelos de gres
Carpintería interior en madera maciza
Carpintería exterior de madera (sin doble acristalamiento)
Agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico
Instalación de gas ciudad
Instalación eléctrica actualizada en 2015
El inmueble no dispone de aire acondicionado, trastero ni plaza de aparcamiento, pero se encuentra listo para entrar a vivir y puede actualizarse fácilmente si se desea mejorar el nivel de confort.
En cuanto al entorno urbano, hablamos de una zona con densidad media (2.684 hab/km²), con población estable, buen nivel de servicios y actividad comercial y de ocio. Las valoraciones del entorno son excelentes en todos los aspectos: sanitario, educativo, cultural, seguridad, iluminación y conectividad.
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