En venta local comercial alquilado en Reus.
Con una ubicación estratégica, se sitúa delante de un MacDonald's y de un gran centro comercial
Datos del alquiler:
- Contrato de alquiler vigente desde 2022:
o Duración: 10 años
o Segunda renovación: El inquilino lleva *17 años alquilando esta
finca, lo que demuestra una relación estable y consolidada.
- Renta Actual: Le facilitamos datos de renta.
- Gastos a cargo del inquilino:
o IBI:3.192,42 euros/año.
o Comunidad: 1.800 euros/año.
- Fianzas depositadas:
o Fianza legal
o Fianza adicional
Oportunidad de Inversión: con rentabilidad neta de un 6% anual
Ventajas para el Inversor:
- Estabilidad a Largo Plazo: Contrato vigente con un inquilino
confiable que opera el mismo negocio desde hace 17 años.
- Gastos Controlados: El inquilino asume el pago del IBI y los gastos
de comunidad.
- Fianzas Depositadas: Garantía adicional con ampliación de fianzas.
- Actividad Comercial Sólida: Negocio de bazar chino con amplia
clientela y trayectoria consolidada en la zona.
- Ubicación Premium: Frente a establecimientos de alto tráfico como
McDonald's y supermercado, lo que asegura una alta afluencia de público
y visibilidad.
- Certificado Energético Disponible: Asegura el cumplimiento de la
normativa vigente.
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