Local en esquina para crear tu negocio desde cero | Señorío de Illescas

Local en esquina para crear tu negocio desde cero | Señorío de IllescasAquí no se trata de adaptarse a lo que había antes ni de encajar tu negocio en un local pensado para otro uso.Aquí se trata de crear tu propio concepto desde el principio, con libertad, identidad y posicionamiento.Local comercial en bruto, situado en esquina, con 109 m2, ubicado en una zona residencial consolidada y en crecimiento de El Señorío de Illescas. Su ubicación privilegiada se refuerza con dos grandes escaparates totalmente exteriores (14 m x 9 m), que ofrecen un perímetro de visibilidad completo, ideal para ganar presencia de marca desde distintos ángulos.El entorno acompaña: aceras anchas, zonas de paseo y tránsito peatonal, que favorecen la visibilidad y el recuerdo del negocio.No está en una calle saturada de comercios.Es la vía natural de acceso a una de las zonas más exclusivas del municipio, con tránsito habitual de un público que valora calidad, imagen y servicios cuidados.La zona cuenta con viviendas consolidadas, paso constante y previsión de mayor actividad comercial gracias a la implantación progresiva de nuevos servicios y a un futuro centro comercial en el entorno, que actuará como impulsor natural del área.🔧 Punto diferencialEl propietario ofrece opciones de adecuación exterior (fachada y escaparates), una de las inversiones más relevantes al iniciar un negocio. Esto facilita que el local tenga imagen, identidad y visibilidad desde el primer momento, reduciendo la inversión inicial.El interior se entrega totalmente diáfano, permitiendo una adaptación flexible a múltiples usos y conceptos.Además, existen opciones de negociación con la propiedad para estudiar fórmulas que ayuden a impulsar tu negocio en la fase inicial. No dudes en consultarnos.💼 ¿Qué tipo de negocios encajan aquí?✔ Centro de estética avanzada / salud(fisioterapia, estética, clínica capilar, bienestar)✔ Centro de formación(idiomas, oposiciones, refuerzo escolar premium)✔ Estudio fitness boutique(pilates, yoga, entrenamiento personal)✔ Clínica veterinaria moderna(zona residencial = demanda estable)✔ Showroom con cita previa(cocinas, reformas, interiorismo, descanso)✔ Tienda de marca propia + online(almacén + punto físico)✔ Espacio híbrido(tienda + taller + recogida online)✔ Taller artesanal / espacio creativo(cerámica, costura, madera, restauración, arte)✔ Café de especialidad(consumo cuidado, ambiente tranquilo)✔ Take away premium(sin necesidad de gran terraza)✔ Concepto gastronómico de marca(dark kitchen + punto físico / recogida)💡 No es un local para cualquiera.Es para quien entiende que los negocios con futuro se construyen antes de que la zona esté saturada.💰 Renta: 900 €/mesSi tienes una idea, un proyecto o buscas un espacio donde crear marca y crecer con la zona, este local merece una visita.No te va a convencer por fotos. Te va a convencer por visión.📩 Consúltanos sin compromiso y estudiaremos contigo las opciones disponibles para impulsar tu negocio

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