Terreno 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Urbano, en Platja d´Aro, Girona SOLAR RESIDENCIAL - EDIFICIO DE 35 UNIDADES APROX.Registralmente consta una superficie de terreno de 2.652,72 m2, de los que 100,74 m2 corresponden a cesión de viales, según convenio con el Ayuntamiento de Castell-Platja d´Aro, siendo la superficie resultante 2551,98 m2.Existen construcciones en el terreno que deben demolerse en el desarrollo y/o edificación. La superficie aproximada de las edificaciones existentes en el terreno es de 427,00 m².Clasificación del suelo según Planeamiento vigente: Urbano (SU) - Consolidado - condición de Solar.Superficie del solar a valorar: 2.551,98 m²Longitud fachada solar a valorar: 50,50 mSegún se establece en el Art. 153, punto 6 de la Normativa urbanística vigente, se fija una densidad máxima de una vivienda por cada 90 m2 de techo construido para uso de vivienda.A efectos de tasación se considera una promoción formada por 35 viviendas repartidas entre pl.baja y 2 plantas piso.Si bien la normativa urbanística vigente en su Art. 81, permite la utilización de la planta bajo cubierta como uso de vivienda siempre que esté incorporado a la planta inferior, dada la escasa profundidad edificable, no se considera viable su aprovechamiento.Se prevé una planta sótano destinada a 35 plaza de aparcamiento y 35 trasteros.EDIFICABILIDAD: 3.155,0035 unidades aprox.Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo.
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