Ubicada en una de las mejores urbanizaciones privadas de Arenas de San Pedro, esta propiedad única reúne tres elementos diferenciados en un mismo conjunto: una amplia vivienda reformada, un local diáfano en bruto con múltiples posibilidades y seis plazas de garaje cerradas. Todo ello rodeado de naturaleza, tranquilidad y con una terraza privada de más de 620 m2 que convierte este conjunto en una verdadera joya.La finca se encuentra dentro de una urbanización cerrada con control de acceso, vigilancia, piscinas, pistas de tenis y zonas comunes ajardinadas, a tan solo unos minutos del centro urbano y en pleno corazón del Valle del Tiétar, con todos los servicios disponibles durante todo el año.Distribución y superficies:Vivienda: 407,65 m2 construidos / 332,14 m2 útiles.- Enorme salón abierto con chimenea y comedor integrado.- Techos altos con vigas de madera vistas.- Tres dormitorios de matrimonio, todos con baño en suite, armarios empotrados y zona de estar independiente. Con - Baño adicional de cortesía en la entrada, con jacuzzi- Cocina amueblada y completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Y zona de relax con chimenea- Acceso directo a la terraza de uso exclusivo.Local comercial (en bruto): 320,48 m2 construidos / 256,20 m2 útiles.- Espacio diáfano con acceso independiente.- Ideal para desarrollar cualquier actividad comercial, profesional o incluso reconvertir en vivienda o loft. Cedula de habitabilidad en gestión- Garajes: 6 plazas cerradas (85,56 m2 construidos / 68,45 m2 útiles). Con acceso en ascensor interior y privado- De fácil acceso desde el exterior Terraza de uso exclusivo: 651,43 m2.Opciones de compra disponibles:1. Propiedad completa (vivienda + local + garajes + terraza): 680.000 €2. Solo vivienda con terraza: 460.000 €3. Solo local diáfano + 6 garajes: 220.000 €Arenas de San Pedro es un enclave privilegiado de la Sierra de Gredos, con clima templado, oferta cultural, servicios sanitarios, colegios y comercios. Ideal tanto como residencia habitual, refugio de fin de semana o inversión de uso mixto.Una oportunidad excepcional para quien busca amplitud, privacidad, naturaleza y múltiples posibilidades en un entorno único.
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