Magnífica casa adosada en la zona del Palacio de Deportes, una de las áreas más demandadas y mejor comunicadas de Granada.La vivienda se distribuye en 3 plantas + plaza de aparcamiento. - Comenzamos por la PLANTA BAJA que cuenta con cocina abierta al salón, creando un espacio moderno, funcional y muy luminoso. En esta misma planta encontramos un práctico lavadero, un aseo y una zona de almacenaje aprovechando el hueco bajo la escalera. Desde el salón se accede a una estupenda terraza, parcialmente acristalada —con cierre recientemente renovado— y otra zona exterior abierta equipada con toldos, ideal para disfrutar durante todo el año. - En la PLANTA ALTA se ubican 3 dormitorios y 1 baño principal completo. Además, a través de una elegante escalera de caracol se accede a una BUHARDILLA diáfana que dispone de un aseo adicional, perfecta como zona de trabajo, ocio o dormitorio extra.La vivienda ha sido recientemente REFORMADA y cuenta con excelentes calidades: cierres tipo Climalit, suelos de tarima flotante, aire acondicionado por splits frío/calor y calefacción por gas natural, garantizando el máximo confort en cualquier época del año.Ubicada en una urbanización tranquila con muy buen ambiente vecinal, dispone de zonas comunes y piscina comunitaria. Incluye además una cómoda plaza de aparcamiento con fácil maniobra.Su localización es inmejorable, a un paso del acceso a la autovía y rodeada de todo tipo de servicios: comercios, restaurantes, colegios y transporte público, incluyendo metro.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.**INMODUQUESA INFORMA** - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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