En el corazón de La Zubia, uno de los municipios más demandados del cinturón de Granada, sale a la venta una vivienda que no necesita promesas, porque lo tiene todo.Este piso hace esquina, con una fabulosa orientación en todas sus estancias. 2 dormitorios bien distribuidos, 1 baño completo y reformado con plato de ducha, un aseo en suite que aporta comodidad real al dormitorio principal. Espacios pensados para vivir con fluidez, sin pasillos inútiles ni metros perdidos.La cocina, funcional y actual, está lista para el día a día.La vivienda se encuentra en perfecto estado: entrar con las maletas y empezar una nueva etapa sin obras, sin esperas y sin sorpresas.El residencial marca la diferencia. Zonas comunes cuidadas al detalle, ambiente tranquilo y una piscina comunitaria que en verano se convierte en el mejor plan sin salir de casa.Además, incluye PLAZA DE APARCAMIENTO y TRASTERO de gran tamaño, ideal para liberar espacio y mantener la vivienda siempre despejada.Vivir en La Zubia es apostar por calidad de vida: servicios, naturaleza, conexión rápida con Granada y un entorno consolidado donde la demanda sigue creciendo.Una vivienda luminosa, reformada y completa, en una ubicación estratégica. Lista para entrar a vivir y lista para enamorar en la primera visita. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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